2 августа 2022. За два года недвижимость в Краснодаре подорожала рекордными темпами — на 73%. Краевая столица пополнила список городов РФ с "существенно недоступным" жильем. Циан и hh.ru –провели совместное исследование, выяснив, как изменилась доступность жилья в стране за последние два года, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Согласно Федеральной программе "Жилище", коэффициент доступности жилья (КДЖ) рассчитывается, как количество лет, которое необходимо семье из двух
работающих человек, чтобы накопить на квартиру средней площадью 54 кв. м на вторичном рынке, при условии сбережения всех своих доходов. То есть КДЖ учитывает стоимость жилья без затрат на повседневные нужды. Для расчета КДЖ Циан рассчитал среднюю стоимость квартиры площадью 54 кв. м по крупным городам на вторичном рынке.
Выяснилось, что за два года стоимость жилья в регионах выросла в полтора раза, а заработная плата — на 5%. Самый большой разрыв — в Краснодаре и Омске
В 2020 году жилье было "доступным" в 14 из 34 крупных городов. В 2022 году таких локаций не осталось. Городов с "существенно недоступным" жильем вместо двух — Москвы и Владивостока, стало шесть — добавились Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Краснодар.
По данным экспертов, за два года заработная плата в регионах выросла на 4,8%, стоимость недвижимости — на 48,9%
Самый большой разрыв — в Краснодаре, где за два года недвижимость подорожала рекордными темпами: +73%, а заработная плата выросла в среднем на 6,2%. Недвижимость Краснодарского края пользуется высоким спросом в последние годы, в том числе за счет покупателей из других регионов, для местных жителей приобретение недвижимости стало малодоступным.
По итогам исследования, в Краснодаре трех лет копить теперь на собственную жилплощадь придется пять лет, что сделало приобретение жилья "существенно недоступным".
Абсолютно по всем 34 городам, попавшим в выборку, доступность жилья снизилась за два года. В Краснодаре она снизилась из-за рекордного роста цен на недвижимость на фоне ограниченного авиасообщения, закрытых границ с другими странами на время пандемии и развития формата удаленной работы.