28 июля 2022. Эксперты рынка недвижимости Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на апартаменты в городе-курорте. Спрос повышается, а цены на объекты массового сегмента снижаются. Но пик продаж в этом сегменте жилья еще не наступил, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным специалистов городского риэлторского центра Сочи, спрос на апартаменты на курорте вырос на 3,3%. Эксперты ждут пика продаже в сентябре-октябре
В июне 2022 года покупательский интерес к апарт-комплексам в Сочи снизился на 0,48% относительно мая текущего года. Несмотря на это незначительное снижение, количество запросов выросло на 38,68% относительно июня 2021 года и более чем в 2 раза (+118,47%) относительно июня пандемийного 2020 года.
В целом, за полгода, с января по июнь 2022 года, спрос на покупку апартаментов в апарт-комплексах Сочи вырос на 3,28% относительно аналогичного периода прошлого года.
Также в текущем году выросло среднемесячное количество запросов. В 2022 году этот показатель подрос относительно 2021 года на 9,12%.
Как рассказали эксперты, новые апартаментные комплексы появились во всех сегментах: от стандарт-класса до элит-класса. При этом, в массовом сегменте предложение существенно шире, чем в высокобюджетном. В Сочи в этом году вышло два новых проекта, которые реализуются в рамках ФЗ-214. Это проекты бизнес— и элит-класса. Весь рынок начинает расти и это в том числе отражается на сегменте апартаментов. К августу специалисты рынка ждут прироста по спросу на 40%, а пик продаж, по их мнению, придётся на сентябрь — октябрь.
По словам специалистов рынка, стоимость квадратного метра в Сочи стартуют от отметки в 250 тыс. руб. и достигают отметки в 4 млн рублей. Средняя стоимость лотов в апарт-комплексах находится на уровне 400—500 тыс. руб.