17 июня 2022. По данным исследования портала "Мир квартир", цены на дома и коттеджи на курортах Краснодарского края с 2019 по 2022 год выросли, а вот на некоторых курортах Крыма жилье, напротив, подешевело. На Кубани самый значительный рост цен зафиксирован в Туапсе. В Крыму в Феодосии жилье подорожало, а вот в Кореизе, Гурзуфе и Массандре — цены резко снизились, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Краснодарском крае за три года цены на дома на курортах "взлетели" на 42,6%.
"Чемпионом" по росту цен на дома стал Туапсе: здесь средний дом теперь стоит — 9,7 млн рублей, что на 83,6% дороже, чем в 2019 году. В Новороссийске дома подорожали на 53,7%. Средняя цена коттеджа в городе-герое 10,1 млн рублей.
В Геленджике цены "подпрыгнули" на 44,7%. Дом на курорте в среднем обходится покупателям теперь в 22,4 млн рублей.
В Сочи средняя цена на дома и коттеджи за три года увеличилась на 38,4% до 33 млн рублей.
Самый незначительный рост цен на недвижимость на земле зарегистрирован в Анапе. За три года дома на этом курорте прибавили в цене 20,3%. Средняя цена домовладения достигла 12 млн рублей.
Эксперты объясняют рост цен на курортах Кубани двумя причинами.
— Во-первых, мораторий на новое строительство многоквартирных домов в связи с разработкой генпланов городов поднял цены на квартиры; тогда часть спроса обратилась на дома — в результате те тоже подорожали, — Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — Вторая причина в том, что сейчас на всем российском Юге открыт только аэропорт Сочи, поэтому спрос на недвижимость в данном регионе, в отличие от Крыма, относительно стабилен. Опережающий рост Туапсе и Новороссийска объясняется недооцененностью этих локаций — там дом можно купить значительно дешевле, чем в Сочи и Геленджике.
В Крыму рост цен отмечен на территории девяти курортов, в шести — цены, напротив, снизились.
Самый существенный рост наблюдается в Феодосии (+78,3%). На этом курорте теперь средняя цена дома составляет 12,3 млн рублей. Выросли цены в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%).
Самая значительная отрицательная динамика цен отмечена в Кореизе (–40,6%), Гурзуфе (–40,2%), Массандре (–23,8%), Гаспре (–23,6%), Ялте (–11,2%) и Алупке (–6,8%).
Средняя цена на дом на курортах Крыма летом 2022 года составляет 17,9 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году.