25 мая 2022. По данным портала "Мир квартир", в Краснодарском крае весной спрос на покупку жилья снизился, а интерес к аренде квартир на курортах — вырос. Чаще всего туристы интересуются посуточным съемом квартир в Сочи. В Крыму ситуация другая — спрос на аренду квартир и количество сделок купли-продажи жилой недвижимости существенно сократились. О ситуации на рынке недвижимости в Краснодарском крае и Крыму рассказывает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Краснодарском крае желающих купить квартиру или дом стало меньше. На снижение спроса повлиял рост цен на жилье. По итогам первого квартала Сочи обогнала по ценам на новостройки Москву, а в Краснодаре жилье дорожает рекордными темпами. На конец мая средняя цена новостройки в Сочи — 13 млн рублей, квартиры на вторичном рынке — 11 млн рублей. В Краснодаре квартира на "вторичке" в среднем обойдется покупателям в 5,5 млн рублей, в новостройке — 6 млн рублей. Средняя цена домовладения в Краснодарском крае — 13 млн рублей.
Интерес к посуточной аренде жилья в городах Краснодарского края, напротив, растет. В основном туристы выбирают для аренды жилье в Сочи. На олимпийскую столицу приходится 70% туристического спроса. Снижение интереса к аренде жилья отмечается в Ейске, Анапе и Геленджике.
Арендные ставки выросли пока только в Сочи — рост с начала года составляет 15-20%. В среднем однокомнатная квартира эконом-класса на этом курорте сдается за 4,5 тыс. рублей. В Анапе сутки аренды квартиры стоят 3 тыс. рублей, в Геленджике — 3,1 тыс. рублей.
В Крыму продажи недвижимости существенно "просели". Число сделок, по данным риелторов, сократилось на 75-85%, что потянуло за собой падение цен. В Севастополе, например, за последние полтора месяца средняя цена квартиры на вторичном рынке уменьшилась на 0,2%, в новостройках — на 4,4%, на дома — на 18,5%.
Интерес к посуточной аренде в Крыму также упал. Эксперты объясняют падение спроса закрытием аэропорта Симферополя. В Евпатории и Керчи в настоящее время средняя арендная ставка на жилье составляет 1,5 тысяч в сутки, в Севастополе и Ялте — 3,2 тыс. рублей, в Алуште — 2,7 тыс. рублей.
По прогнозам экспертов, роста сделок по покупке-продаже жилья ни в Краснодарском крае, ни в Крыму ждать не стоит, а вот интерес к аренде жилья может возрасти.
"Туристический сезон на Кубани в этом году, по нашим прогнозам, будет даже активнее обычного, в первую очередь за счет Сочи. Хотя отпуск в олимпийской столице не назовешь дешевым, в сложившихся условиях у этого города очень мало альтернатив, особенно по уровню сервиса. Мы ожидаем, что в начале лета ставки аренды жилья в Сочи и основных курортах Краснодарского края пойдут вверх, тогда как крымские курорты ожидает дальнейшее снижение", — объясняет генеральный директор федерального портала "Мир Квартир" Павел Луценко.