19 апреля 2022. По данным исследования "Авито Недвижимость", при росте предложений на первичном рынке недвижимости в России в целом наблюдается снижение спроса на новостройки. Средняя стоимость "квадрата" жилья в новых и строящихся квартирах выросла на 34% с за год, но в Сочи подорожание составило 170%. Цены на квадратный метр нового или строящегося жилья на курорте догнали московские, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи средняя цена одного квадратного метра в новостройках на конец первого квартала 2022 года выросла до 285,7 тыс. руб. Это в 1,7 раз выше, чем в марте 2021 года.
В Москве средняя цена квадратного метра жилья в новостройках составляет 267,6 тысяч рублей. В столице за год стоимость "квадрата" увеличилась на 31%, за первый квартал упала на 3%.
В целом по стране квадратный метр за год вырос на 34%, а за первый квартал — на 7% до 132,9 тыс. руб.
Вместе с ценами выросло и количество предложений на рынке новостроек — на 6% с конца 2021 года. На рынке недвижимости в Тюмени количество нового жилья, предлагаемого к продаже, выросло в три раза за год, в Перми — в 1,9 раз, в Москве — на 9%.
При росте цен и увеличении количества предложений на первичном рынке недвижимости фиксируется падение интереса покупателей. В течение первого квартала спрос на новостройки в целом по стране упал на 15%. Только в некоторых городах интерес покупателей к новому жилью продолжает оставаться высоким. В Челябинске заинтересованность в приобретении нового жилья выросла на 30% за год, в Ставрополе — на 25%, в Красноярске — на 22%.
Общее снижение интереса к новостройкам эксперты объясняют повышением кредитной ставки, в том числе по программе льготного кредитования. Кроме того, значительная часть россиян, заинтересованных в покупке жилья, успела приобрести квартиры в 2020 и 2021 годах. В настоящее время покупатели ожидают снижения ставки по ипотечным займам или более выгодных условий приобретения квартир.