8 апреля 2022. По данным исследования портала "Мир квартир", за первый квартал текущего года в Сочи зафиксировано незначительное снижение арендных ставок на двух— и трехкомнатные квартиры. В Краснодаре максимальное снижение цен отмечено на аренду "трешек". Лидерами по росту арендных ставок в РФ стал Саранск. Напротив, максимальное снижение цен зафиксировано в Москве и Санкт-Петербурге, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи средняя арендная ставка на "однушки", по данным на конец марта 2022 года, составляет 30 855 рублей, что на 1,8% выше, чем в декабре 2021 года. Съем двухкомнатных квартир в олимпийской столице с конца прошлого года подешевел на 0,3%. В настоящее время на курорте за аренду "двушки" в среднем просят 44 698 рублей. Аренда "трешки" в Сочи обойдется в 58 478 рублей в месяц, что на 0,1% меньше, чем в конце 2021 года.
Выше, чем в Сочи, арендная плата только в Москве. В столице аренда "однушки" в среднем стоит 40 671 рубль. Ставка за первый квартал снизилась на 9,6%. "Двушки" в Москве сдают в среднем за 51 887 рублей, что на 5,5% меньше, чем в декабре прошлого года. Аренда трехкомнатной квартиры в Москве в конце марта стоит 64 158 рублей, что на 0,1% больше, чем средняя ставка в декабре.
Москва лидирует по падению арендных ставок среди крупных городов РФ. На втором месте по снижению аренды — Санкт-Петербург, где аренда "однушек" подешевела на 2,5% до 26 920 рублей, "двушек" — на 9,6% — до 37 599 рублей, "трешек" — на 9,1% до 50 286 рублей.
В Краснодаре арендные ставки скромнее. Снять однокомнатную квартиру в столице Кубани можно в среднем за 18 350 рублей. В декабре 2021 года аренда "однушки" обходилась арендаторам на 0,5% дороже. Аренда двухкомнатных квартир в Краснодаре подешевела на 8% до 24 747 рублей, аренда трехкомнатных квартир — на 14,5% до 36 802 рублей.
Максимальный рост арендных ставок зафиксирован в Саранске, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,4% дороже, чем три месяца назад, двухкомнатные — на 12%, трехкомнатные — на 13%.
В целом по России регистрируется подорожание аренды. Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры выросла за первый квартал на 2,8% до 15 853 рублей, на двухкомнатные — на 2,1% до 21 282 рублей, на трехкомнатные — на 2,3% до 28 506 рублей.
Изменения арендных ставок эксперты объясняют влиянием геополитической и экономической ситуации.
— Поскольку спрос на покупку недвижимости из-за роста ипотечных ставок снизился, стал расти интерес к аренде, а с ним и цены, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — В Москве же и Петербурге была большая концентрация иностранных компаний, и с их уходом много людей потеряли рабочие места и разъехались из мегаполисов. Предложение на рынке выросло, соответственно, квартиры подешевели. Другие же арендаторы перебрались в более дешевые пригороды — с этим связан заметный рост ставок в Московской и Ленинградской областях.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сочи вошел в ТОП-3 городов с "однушками" по заоблачным ценам
Предлагают почти даром: ТОП-5 "однушек" в Краснодаре по ошеломительно низким ценам
Дожили: "квадрат" в новостройках Сочи стал дороже квадратного метра жилья в Москве