25 марта 2022. Эксперты "Циан. Аналитика" посчитали, что сейчас под льготную ипотеку подходит 78% квартир в крупных городах страны. В ТОП-5 городов, где первого взноса в 20% не хватит для того, чтобы приобрести квартиру по льготной ипотеке вошел Сочи, где потребуется около 54% первоначального взноса, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Напомним, накануне власти страны заявили, что ставка по ипотеке с господдержкой поднимается до 12%. Вместе с поднятием ставки увеличиваются и лимиты займов: до 12 млн рублей в столичных регионах, до 6 млн в остальных субъектах страны.
В исследовании "Циан.Аналитика" (есть в распоряжении редакции), говорится, что если брать во внимание лимит 12 млн рублей для столичных регионов, то стоимость жилья здесь должна составлять до 15 млн рублей, а для всех остальных с лимитом займа в 6 млн, стоимость жилья должна быть не выше 7,5 млн рублей.
Эксперты утверждают, что если ранее под условия льготной ипотеки подходили лишь 8% нового жилья в городах с населением от 500 тысяч человек, то сейчас количество таких квартир возросло до 78%. При этом, обновленная субсидия позволит приобрести в среднем 48,3 "квадрата" вместо прежних 34 кв. метров.
Самое большое количество квартир, подходящих для субсидирования, находятся в Кирове, Ижевске, Московской области, Махачкале, Ленинградской области.
Минимальная доля подходящих квартир от общего объема в 78% находится в Сочи, Казани, Нижнем Новгороде, Владивостоке, Москве. На кубанском курорте таких квартир всего 6%.
Кроме этого, Сочи возглавил список городов РФ, где первого взноса в 20% не хватит для того, чтобы приобрести "среднюю" квартиру по льготной ипотеке. Не хватит его также в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Владивостоке.
В Сочи первый взнос по ипотеке должен составлять не менее 54%.
— Прежние условия ипотечного льготного кредитования охватывали лишь десятую часть рынка новостроек крупных городов. Возврат прежних лимитов кредитования поддержат отрасль, но очень многое будет зависеть от динамики доходов населения, ситуации на рынке труда и общей "уверенности в завтрашнем дне", т.е. тех факторов, которые для оформления ипотеки не менее важны, чем число процентных пунктов в кредитном договоре, — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.