14 марта 2022. В феврале 2022 года на рынке недвижимости Сочи экспонируется 349 квартир по договору переуступки. Наиболее широкий выбор представлен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории продаётся 122 объекта. Самый скромный выбор представлен в сегменте 3-комнатных квартир — всего 26 объектов, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Средняя стоимость предложения на данный момент находится на уровне 10,1 млн рублей. При этом средняя стоимость в пересчёте за 1 кв. м. составляет 306,1 тыс. рублей.
Наиболее дорогие квартиры по средней цене за объект представлены в сегменте 3-комнатных квартир. Здесь средняя стоимость за объект составляет 19,59 млн рублей. При этом средняя стоимость за квадратный метр в этом сегменте составляет 274 тыс. руб. Это самый низкий показатель по средней цене за квадратный метр.
Наиболее высокий средний уровень в пересчёте за 1 квадратный метр цен отмечен в сегменте квартир со свободной планировкой. Здесь этот параметр равен 336 тыс. рублей.
Специалисты отмечают, что самая доступная средняя стоимость за объект отмечен в сегменте квартир-студий. Здесь этот параметр составляет 8,2 млн рублей или 315,3 тыс. руб. за квадратный метр.
— Сегодня на рынке Сочи достаточно много продаётся квартир по переуступке. Рисков при покупке таких лотов не вижу. Главное — нужно удостовериться о том, что перед вами собственник, строящейся квартиры. Кроме того, нужно внимательно прочитать его договор долевого участия. Это связано с тем, что в одних договорах есть пункт о том, что необходимо получить согласие застройщика на продажу квартиру по договору переуступки, а в других договорах отмечена необходимость уведомления. Эту процедуру необходимо соблюсти. Продавец квартиры по переуступке должен покупателю предоставить основной договор, согласие супруги, справку от застройщика о том, что компания не имеет к нему финансовых претензий, — отметила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва.
Эксперт добавил, что у инвесторов сейчас действительно можно найти более интересные предложения по квартирам, чем у застройщиков.