9 марта 2022. Спрос на недвижимость в Сочи сейчас превышает предложение. Это связано с тем, что люди с накоплениями спешат вложить свои деньги в жилье, а многие собственники, наоборот, снимают объекты с продажи. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала о том, какую недвижимость стоит покупать в городе-курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia.
— Недвижимость остается основным инструментом, который позволяет сохранить деньги. Сейчас востребовано жильё с ремонтом или хотя бы с отделкой, так как есть сложности с поставками строительных и отделочных материалов. Кроме того, на отделочные материалы очень сильно выросла стоимость, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, сейчас люди как планировали приезжать в Сочи на отдых, так и планируют приезжать. В связи с этим рынок аренды будет достаточно уверенно себя чувствовать.
— Не стоит пугаться новостроек, которые реализуются с помощью ФЗ-214. Сегодня многие застройщики из-за резко подорожавшей ипотеки активно предлагают собственные программы рассрочек. На сегодня спрос на недвижимость сильно вырос. Есть определённая часть продавцов, которые поднимают цены, но больше тех, кто просто снимают объекты с продажи. Таким образом, сейчас спрос выше предложения. В том числе из-за этого о снижении цен говорить не приходится. Если есть относительно небольшие накопления, то я бы порекомендовала приобретать вторичку, которую уже в этом году можно использовать или сдавать в аренду, — комментирует эксперт ситуацию на рынке недвижимости Сочи.
Специалист считает, что неплохим вариантом для тех, кто не планирует пользоваться объектом в ближайшее время являются сданные новые дома или новостройки со сдачей в 2022—2023 годах. Главное, выбирать объект, строящийся по ФЗ-214 и проводить сделку только "в белую".