2 марта 2022. Накануне в РФ на рынке недвижимости эксперты ЦИАН отметили резкий "взлет" спроса на жилищные объекты: количество просмотров объявлений о продаже лотов — как новостроек, так и объектов на вторичке — выросло до двух раз, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Рост просмотров совпал с новостью о том, что центральный Банк РФ повысил ключевую ставку сразу до 20%. Кроме этого, как известно, ставки по ипотечным кредитам взлетели до предельно высоких отметок. Эксперты уверены: что всплеск интереса к покупке жилья пришелся на долю тех, кому одобрили ипотечный кредит до даты объявления спецоперации, или же это покупатели с наличкой, ищущие возможность сберечь накопленное.
По словам Виктории Ковтун, руководителя Циан.Новостройки, ажиотаж на рынке недвижимости возник именно после 20 февраля. И причин для резкого роста спроса на жилье, специалисты видят две. Первая: граждане, намеревающиеся приобрести жилье, хотят сделать это, используя предварительно одобренную ипотеку — естественно по меньшей ставке, нежели сейчас, либо — некоторые пытаются успеть оформить ипотеку в тех финучреждениях, где еще не успели изменить условия ипотеки. Вторая причина ажиотажа — часть покупателей хочет вложить снятые в банках наличные деньги в недвижимость, которая как известно, является лучшим вариантом инвестиций с целью сохранить средства.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика уверен: средний ценник, если говорить о рынке новостроек, вырастет уже в самое ближайшее время. Часть застройщиков будет пытаться заработать на повышенном спросе в ситуации, когда есть неопределенность, и когда рост цены на стройматериалы тоже будет иметь место — логистика в неспокойные времена, явно, хромает. И закономерно, что разбирать в первую очередь будут объекты с меньшей стоимостью. А вот на вторичке, считает эксперт, наблюдается некая растерянность и цены на нее растут не очень быстро.