18 февраля 2022. В Краснодаре и Сочи с начала года наблюдается уменьшение арендных ставок на двухкомнатные квартиры. Съем "однушек" и "трешек" продолжает дорожать. В целом по стране однокомнатные квартиры подорожали в 54 городах, двухкомнатные — в 44, трехкомнатные — в 50. По прогнозам экспертов, арендные ставки продолжат расти в течение года, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Арендные ставки на жилье в Сочи являются одними из самых высоких в стране и отстают только от арендной платы в Москве. В олимпийской столице по состоянию на середину февраля, в среднем аренда однокомнатной квартиры обходится квартиросъемщику в 30 897 рублей в месяц, что на 1,9% выше, чем в начале января. Съем "двушки" в Сочи за январь-февраль подешевел на 7,4% и составляет 41 495 рублей. Аренда трехкомнатных квартир на курорте подорожала с начала года на 2% и достигла 59 709 рублей в месяц.
Для сравнения, в Москве съем "однушки" стоит в среднем — 44 522 рубля в месяц, "двушки" — 55 494 рубля в месяц, "трешки" — 66 909 рублей в месяц.
Краснодар занимает 15 место по размеру средних арендных ставок на жилье среди крупных городов России с населением свыше 300 тысяч человек. В столице Кубани съем однокомнатной квартиры в феврале в среднем стоит 19 278 рублей. С начала года арендные ставки на "однушки" выросли на 4,6%. Съем двухкомнатных квартир подешевел с начала 2022 года на 1,3% до 26 566 рублей в месяц. "Трешки" для квартиросъемщиков подорожали на 2,3% и теперь в среднем обходятся в 43 997 рублей в месяц.
Самая доступная аренда жилья среди крупных городов зафиксирована в городе Волжском. Здесь "однушку" можно снять за 8 802 рубля, "двушку" — за 11 722 рубля, а "трешку" — за 16 166 рублей в месяц.
В среднем по стране аренда однокомнатных квартир подорожала на 3,8% и составляет теперь 16 005 рублей. Двухкомнатные квартиры для арендаторов стали стоит дороже на 1,7% — 21 201 рубль. Аренда трехкомнатных квартир выросла на 2,3% до 28 500 рублей.
Причину роста арендных ставок эксперты объясняют несколькими причинами.
"Во-первых, рынок "оттаял" после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция, — объясняет общий тренд Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — По нашим прогнозам, ставки продолжат расти в течение этого года".