27 января 2022. По данным аналитиков портала "Мир квартир", в Краснодаре и Сочи за 2021 год "квадрат" студий и "однушек" на вторичном рынке подорожал значительнее всего среди городов РФ с населением свыше 300 тысяч человек. Сочи уверенно занимает второе место по средним ценам на малогабаритные квартиры в стране, пропустив вперед только Москву. Краснодар входит в десятку городов РФ с самыми высокими ценами за "квадрат" жилья скромного размера, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи за 2021 год цены на квартиры площадью 32 квадратных метра выросли на 86,3%. Теперь "квадрат" в студиях и однокомнатных квартирах курорта стоит в среднем 287 372 рубля. Средняя цена "малогабаритки" в олимпийской столице выросла на 59,2% до 7 285 106 рублей.
Дороже, чем в Сочи "квадрат" и квартиры только в Москве. В столице средняя цена квадратного метра подорожала на 24,2% и достигла 333 859 рублей. Средний чек за "малогабаритку" в Москве за год прирос на 25,4% и в декабре составлял 8 939 015 рублей.
В Краснодаре средняя цена "квадрата" в малогабаритном жилье выросла на 67,5% до 119 436 рублей. Средняя цена квартиры в столице Кубани "взлетела" на 56,8% до 3 187 180 рублей.
По цене за квадратный метр в малогабаритном жилье Краснодар теперь занимает девятое место среди крупных городов страны. Выше, чем в кубанской столице, цены на "квадрат" в "малогабаритках", кроме Москвы и Сочи, в Санкт-Петербурге, Владивостоке, Севастополе, Московской области, Казани, Симферополе.
Самые скромные цены на "однушки" и студии в России среди крупных городов зафиксированы в Нижнем Тагиле. В этом городе средняя цена "квадрата" в "малогабаритках" составляет 44 526 рублей, квартиры — 1 331 622 рубля.
В среднем по стране "квадрат" в малогабаритном жилье за год подорожал на 23,5% до 90 965 рублей, а квартира — на 18,7% до 2 512 827 рублей.
Резкий рост цен на малогабаритное жилье эксперты объясняют привлекательность такого жилья для покупателей.
"Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на "вторичке" за год сократилась на 1 кв. м, до 28 кв. м, и эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек", — констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, рекордный рост цен на жилые квадратные метры на Кубани остановлен, а в ближайшее время стоит даже ждать небольшой откат на первичном рынке. Об этом в комментарии информaгентству рассказал один из самых известных экспертов по недвижимости на Юге России — генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. Впрочем, по его словам, под этот тренд не попадает Сочи, где сохраняется особая ситуация.
"Абсолютно точно можно говорить, что цены на недвижимость в этом году не увеличатся. Подорожание исключено, поскольку весь потенциал роста исчерпан за полтора года для большинства регионов России, включая Кубань.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Эксперты: самые дорогие квартиры-студии России продаются в Сочи