26 января 2022. По данным "Национального Бюро кредитных историй" (НБКИ), в Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для получения ипотеки в банке вырос за второе полугодие 2021 года на 25,7% и достиг 84,6 тысяч рублей. Столько надо получать в сумме взрослым членам семьи, чтобы банк одобрил выдачу кредита на покупку семьи. Самый высокий показатель дохода семьи для оформления ипотеки в Москве, самый скромный среди 30 регионов-лидеров по ипотечному кредитованию — в Алтайском крае, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на НБКИ.
Рекомендованный семейный доход — показатель, который позволяет банкам определить, способны ли заемщики обеспечить содержание семьи и выплачивать ипотеку. Считается, что комфортным для заемщиков является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
В Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита достиг почти 85 тысяч рублей, причем в июле 2021 года он был намного скромнее — 67,3 тысячи рублей. На Кубани зафиксирована самая серьезная динамика роста показателя в стране.
Наибольший доход для оформления ипотеки "спрашивают" с заемщиков в Москве. В столице, чтобы взять кредит на покупку жилья, в среднем требуется, чтобы члены семьи зарабатывали вместе не менее 185,5 тысяч рублей. В Московской области рекомендованный доход составляет 143,2 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 115,2 тысячи рублей, в Ленинградской области — 100,4 тысячи рублей.
В Алтайском крае для оформления ипотеки доходы домохозяйства заемщика должны составлять 57,9 тысяч рублей.
Средний размер рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки в стране составляет 90,2 тысяч рублей. По сравнению с июнем 2021 года показатель увеличился на 15,4%.
Эксперты фиксируют существенный рост среднего размера рекомендованного семейного дохода российского заемщика в 2021 году.
"В наибольшей степени на этот показатель повлияли рост ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья. Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни", — объясняет Генеральный директор НБКИ Александр Викулин.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
На каком месте в РФ оказалась Кубань по количеству действующих ипотечных заемщиков
Кубанские города побили все рекорды по подорожанию новостроек за год