22 января 2022. Самое дешёвое жильё в сочинском Сириусе продаётся за 2,5 млн рублей. Новым трендом локации эксперты в сфере недвижимости назвали покупку жилья ради прописки, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В январе 2022 года на вторичном рынке недвижимости в Сириусе экспонируется 734 квартиры. Самый широкий выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир, где продаётся 270 квартир. Наиболее скромный выбор в сегменте многокомнатных лотов — 29 квартир.
Средняя стоимость квартиры в Сириусе в январе 2022 года находится на уровне 25,8 млн рублей, а средняя стоимость за один квадратный метр на уровне 328,2 тыс. рублей.
Самый дешёвый объект, который сейчас продаётся в этой локации оценён в 2,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 15 кв. м., который располагается на Воскресенской улице. Лот представляет собой апартамент на цокольном этаже без окон.
Наиболее дорогим объектом в многоквартирном доме является апартаменты площадью 160 кв. м. Стоимость этого лота составляет 160 млн рублей. Объект находится на Триумфальной улице.
— Главное изменение рынка недвижимости Сириуса за 2021 год заключается в значительном росте цен на жильё. Ещё одним трендом рынка этой локации является изменение назначения покупки недвижимости. То есть если раньше абсолютное большинство клиентов приобретали квартиры или апартаменты для отдыха, то в 2021 году начали чаще покупать жильё в Сириусе для получения прописки в этой локации. Это связано с тем, что в этом месте строят крутейшую инфраструктуру и люди покупают жильё для того, чтобы, например, своих детей водить в новую школу. Причём приобретают для прописки даже маленькие квартиры. При этом для фактического проживания покупают дом или квартиру, где-то на отдалении от Сириуса, — комментирует Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи.
По словам специалиста, спрос на недвижимость в Сириусе только растет.
— Сейчас это место первого выбора в Сочи. Если же у клиента, например, не хватает бюджета на то, что он хочет или нет объекта, который бы ему подходил, то он смотрит что-то ещё. Думаю, что рост спроса и небольшой объём предложения приведут к тому, что цены на недвижимость будут в этой локации быстрее, чем в среднем по Сочи.
Главный фактор, на который стоит обращать внимание при покупке жилья в Сириусе, по мнению эксперта — это максимальная юридическая чистота объекта. Предполагается, что эта локация в ближайшие пять лет изменится до неузнаваемости. И для того, чтобы к объекту не было претензий, необходимо тщательно изучать документы.