19 января 2022. Крупнейшие девелоперы Краснодарского края "захватили" почти половину строительного рынка региона, а доля ТОП-5 крупнейших застройщиков в Крае за 2,5 года значительно выросла — такие данные приводят эксперты. Вместе с тем, в отдельных городах специалисты фиксируют сокращение объемов жилого строительства, сообщает ИА KrasnodarMedia.
За 2,5 года — с момента ввода на первичном рынке эскроу-счетов и проектного финансирования — объём жилого строительства в Краснодарском крае сократился на 17,95% или на 1,76 млн квадратных метров. Так в декабре 2021 года в крае возводилось 8,07 млн кв. м жилой недвижимости — таковы данные экспертов Городского риэлторского центра Сочи.
Наиболее сильно среди крупных прибрежных городов Краснодарского жилое сократилось в Анапе, где в августе 2019 года застройщиками возводилось 993 тыс. кв. м., а к декабрю 2021 года объём нового строительства упал до 546 тыс. кв. м. Таким образом, за 2,5 года объём нового строительства в Анапе сократился почти в 1,5 раза (-44,93%).
В Краснодаре за тот же период объём нового строительства снизился на 18,7% или на 1,18 млн кв. м, достигнув отметки в 5,14 млн кв. м.
В Сочи объём нового строительства с середины 2019 года сократился незначительно, всего на 6,56% или на 39,1 тыс. кв. м. Так, в декабре 2021 года в Сочи возводится 557,4 тыс. кв. м. жилья.
При этом доля ТОП-5 крупнейших застройщиков в Крае за 2,5 года значительно выросла. Если в августе 2019 на пять ведущих девелоперов приходилось 32,06% всех строящихся квадратных метров (3,15 млн кв. м. из 9,84 млн кв. м.), то к декабрю 2021 года доля самых больших строящихся компаний в регионе выросла до 45, 7% (3,68 млн кв. м. из 8,07 млн кв. м.).
— Количество строительных компаний, работающих в Сочи также сократилось. Этот тренд коснулся прежде всего небольших девелоперов. Большая часть компаний — по нашим оценкам около 95% — ушли с рынка. Оставшиеся 5 процентов либо объединись с какими-то другими небольшими компании, либо перешли в сегмент частного домостроения, где возводятся коттеджные поселки, комментирует ситуацию Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр.