25 октября 2021. Жители Геленджика провели народный сход на центральном пляже — горожане недовольны новым генпланом. И находят странным тот факт, что главного градостроительного документа курорта нет в свободном доступе в интернете, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Как пишут в соцсетях жители курорта, основное недовольство вызывает смена назначения земельных участков, в том числе давно сформированных и находящихся в частной собственности. Люди воспринимают это как покушение на их права и даже знак, что земли их лишат.
По мнению людей, "новый генплан накладывает ряд ограничений на недвижимость простых геленджичан", и что возможно в нем будут пролоббированы интересы крупных игроков финансового рынка.
Кром е этого, подозрение у горожан вызывает и отсутствие проекта генплана в интернете. Для ознакомления с проектом предлагается ехать в администрацию, что очень странно для 2021 года.
Действительно, в соцсетях пресс-служба администрации курорта сообщила: "Ознакомиться с проектом нового генерального плана и, в случае несогласия, оставить свои замечания можно во Дворце культуры в рабочие дни — с 10.00 до 13.00; в управлении архитектуры и градостроительства по средам — с 15.00 до 18.00; во время проведения выездных публичных слушаний в населенных пунктах, в соответствии с графиком, опубликованном на официальном сайте администрации Геленджика, а также при помощи средств электронной и почтовой связи".
В комментариях к этому сообщению горожане пишут, что это выглядят как "попытка скрыть генплан от народа", ведь мало кто поедет в мэрию знакомиться с ним специально.
Случайно или нет, но после схода людей чиновники опубликовали график проведения слушаний по проекту генерального плана пройдут с 25 октября по 17 ноября.
"Ограничения касаются нового строительства. Существующие строения могут использоваться без изменений. В дальнейшем нормативы строительства в 500-метровой зоне моря будут определены градостроительными регламентами при разработке новых Правил землепользования и застройки", — сообщили в Telegram-канале (16+) пресс-службы администрации Геленджика.
Как ранее сообщалось, в начале октября власти, эксперты и застройщики обсудили требования к комплексной застройке. Совещание касалось разработки нормативной базы комплексного развития Краснодара, Сочи, Анапы и Геленджика
— Впервые появляются установленные законодательно "правила игры" — единые требования к качеству городской среды, всем видам инфраструктуры строящихся районов. И это должно упростить и повысить эффективность работы всех участников процесса комплексного развития территорий наших городов — строительных компаний, местной и краевой власти. А главное — дать результат людям в виде как раз повышения качества городской среды. Проще говоря, повышения качества жизни в наших городах, — отметил тогда заместитель губернатора края Андрей Алексенко, ныне перешедший на работу в мэрию Краснодара.
Напомним, в декабре прошлого года был принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ). И до 1 декабря текущего года на региональном уровне необходимо принять в его развитие 8 обязательных и 13 рекомендуемых Минстроем России нормативных правовых актов. Для методической и консультативной помощи в разработке этих документов краевые власти привлекли научно-исследовательский и проектный институт градостроительного планирования города Москвы.
Помимо новых требований к возведению новостроек принятый закон разрешил включать в границы КРТ жилой застройки многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также иные многоквартирные дома, соответствующие критериям, разработанным субъектами РФ.