6 августа 2021. После выхода на сайте ИА KrasnodarMedi материала "Хуснуллин Кондратьеву о работе с дольщиками: В течение месяца отработайте по каждому дому", в группу информагентства массово обратились владельцы квартир дома "под снос" в Геленджике. Собственники проблемного жилья просят помощи в сохранении их жилого комплекса и надеются, что власти региона после поручения вице-премьера Хуснуллина им в этом помогут, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В статье, которая вызвала массовый отклик владельцев жилья в "самострое", говорилось о рекомендации куратора Южного федерального округа от Правительства РФ Марата Хуснуллина губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву в течение месяца разобраться с проблемами обманутых дольщиков.
— Нужно встретиться с фондом защиты прав дольщиков, еще раз пройдите по дорожной карте, в течение месяца отработайте по каждому дому. Может, за счет того, что какой-то из регионов не израсходует свои средства, появится возможность предусмотреть дополнительный объем из федерального фонда, — сказал вице-премьер.
Вопрос помощи обманутым дольщикам был поднят в связи с планами властей региона увеличить финансирование достройки проблемных объектов. Для этого требуются дополнительные средства в связи с удорожанием стройматериалов. Этот вопрос глава Кубани Вениамин Кондратьев и обсуждал с вице-премьером РФ.
Владельцы жилого дома по адресу: Красногвардейская, 79 в Геленджике обратились в редакцию в группе в Fasebook, с надеждой, что их проблема также будет решена:
"Геленджик, ул. Красногвардейская, 79. Просим о помощи!". (Здесь и далее орфография и пунктуация авторов частично сохранены. — Прим. ИА KrasnodarMedia).
"Помогите нам получить свои квартиры! Мы оказались в сложной ситуации. 14-й дом строился на наших глазах: продавались квартиры, выдавались права собственности, т.е. тем самым государство подтверждало законность покупки квартиры в доме. В итоге мы без квартир, и никто не наказан".
"Люди восемь лет пишут во все инстанции. Выиграны суды. Стройка до сих пор остановлена. В квартиры в этом доме многие вложили все деньги, заработанные за всю их жизнь!".
"Сколько можно издеваться над людьми, верните нам наш дом! Почему, имея на руках свидетельства о собственности, мы остались бомжами и должны скитаться по съемному жилью?".
Проблемный дом на Красногвардейской в Геленджике начали строить еще в 2011 году. По заверениям владельцев квартир, разрешение на строительство многоквартирного жилья у застройщика от мэрии было, но строил он его на арендованном участке, право собственности на который принадлежал Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом по Краснодарского краю.
Строительство дома пытались остановить власти города, прокуратура. В 2013 году, когда дом был почти готов, собственник участка подал иск в суд Геленджика с требованием дом снести. Суд требования истца удовлетворил.
Тогда застройщик обратился в краевой суд и решение городского суда отменил. Дом на 400 квартир удалось узаконить в суде, как объект в составе квартир и нежилых помещений. Часть владельцев жилья успела зарегистрировать право собственности в Росреестре, некоторые даже успели вселиться в новые квартиры.
В 2016 году владелец земельного участка и мэрия возобновили "войну" за снос самостроя. Демонтажа многоквартирного дома якобы потребовали "соседи" — жильцы многоквартирных домов и частного сектора между которыми "вклинилась" проблемная многоэтажка: возведение самостроя ухудшило их качество жизни — коммуникации, не рассчитанные на 14-этажный дом "затрещали по швам", градостроительные нормы по обеспечению парковками и детскими площадками не соблюдались.
С тех пор суды по поводу придания законного статуса дому не прекращаются. Владельцы квартир дошли даже до Верховного суда, но в итоге, краевой суд Краснодарского края принял решение дом снести, причем частично за счет владельцев жилья — то есть собственников. Без крыши над головой останутся около 1000 членов семей дольщиков.
Дольщики проблемного дома считают, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, дом может быть введен в строй, если он не угрожает жизни и здоровью людей. Экспертизы, которые проводили собственники и застройщик, это подтверждают. Но суд принял решение на основании другого заключения экспертов, согласно которому проживание в доме не безопасно.
Владельцы квартир дома, официально признанного самостроем, ведут борьбу за свое жилье около 10 лет. Для многих из них проблемная недвижимость — все что есть. Дольщики вкладывали в новостройку все свои накопления и теперь вынуждены жить на съемных квартирах. Митинги, обращения в правоохранительные органы ситуацию не улучшают.
В мае 2021 года стало известно о том, что администрация Геленджика объявила тендер о сносе дома по улице Красногвардейской, 79.
"Работы по демонтажу дома, признанного самовольной постройкой, оценены муниципалитетом в 59,7 млн рублей", — сообщалось в "Ъ-Кубань".
Владельцы квартир в самострое надеются, что им все-таки удастся отстоять свой дом или получить статус обманутых дольщиков и компенсации за квартиры в доме "под снос".
ИА KrasnodarMedia будет следить за развитием событий.