3 августа 2021. Аналитики сервиса ЦИАН выяснили, в каких регионах страны стоимость квартир в новостройках обогнала цены на вторичном рынке жилья — в число таких регионов вошла и Кубань, точнее, несколько крупных городов края, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи новостройки можно купить по 211 тысяч рублей за кв. метр, вторичка в олимпийской столице на 8,4 % дешевле нового жилья.
В Краснодаре квадратный метр в новостройке стоит в среднем 80,2 тысячи рублей — это на 24,5 % больше чем на вторичном рынке.
В Новороссийске разница между первичным рынком жилья и вторичным составляет 13,8 %.
Эксперты констатируют, что в июле сильнее всего вторичка за месяц подорожала именно в городах Краснодарского края: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%).
Эксперты считают, что причина стремительного роста на вторичку в южном регионе — в дисбалансе спроса и предложения. Интерес к покупке жилья здесь очень велик как со стороны инвесторов, так и тех, кто хочет переехать жить в более благоприятные климатические условия (особенно это проявилось при переходе населения на удаленный формат работы). При этом объем предложения не так высок. Так, Сочи по объему ввода новых многоквартирных домов на протяжении последнего десятилетия замыкает первую сотню российских городов. В Краснодаре в 1 полугодии 2021 года в целом введено в 2 раза меньше жилья, чем в 1 полугодии допандемийного 2019 года.
Для сравнения: в Петербурге квадратный метр в новостройке стоит 171 тысячу рублей, а на вторичном рынке жилья — 159 тысяч.
В Симферополе эта разница составляет всего 4,1%.
В целом же по стране цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли более чем на 19 процентов и ежемесячно прибавляют в цене в среднем по одному проценту. Новостройки дорожают несколько быстрее.