17 марта 2021. Краснодарский край относится к субъектам страны, где эксперты по продаже недвижимости отмечают недостаточность новостроек, несмотря на лидерскую позицию региона по сдаче жилья в эксплуатацию. Кроме Кубани, жилье в дефиците в Башкортостане, Пермском и Алтайском краях и Саратовской области. Вывод о нехватке новостроек эксперты сделали на основании дисбаланса между интересом покупателей и предложениями о продаже, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РИА Новости.
По данным аналитика "Авито Недвижимость" Дмитрия Алексеева, в Краснодарском крае количество запросов потенциальных покупателей на новостройки превышает предложения о продаже жилья на первичном рынке, особенно на фоне льготной ипотеки. Интерес покупателей к новому жилью вырос на 35%, а число предложений о продаже по сравнению с апрелем сократилось на 2%.
Более существенный дисбаланс между спросом и предложением зафиксирован в Пермском крае, где количество объявлений о продаже "первички" сократилось на 17%, а спрос вырос на 53%. В Саратовской области спрос увеличился на 43%, а предложений стало меньше на 28%. В Алтайском крае спрос вырос на 8%, а количество объявлений о продаже жилья на первичном рынке сократилось на 20%.
Дисбаланс между спросом и предложением на новое жилье появился не только из-за программы льготного ипотечного кредитования. Проблема в том, что девелоперы "затормозили" ввод в эксплуатацию нового жилья. После перехода на эскроу-счета увеличилась длительность цикла согласования проектов. Часть застройщиков удалилась с рынка.
В Краснодарском крае объемы строительства, по данным Росстата, в 2020 году "просели" незначительно — на 0,2%. Регион сохраняет лидерские позиции по вводу жилья. По количеству введенных квадратных метров Кубань продолжает занимать третью строчку рейтинга среди регионов РФ после Московской области и Москвы.