16 декабря 2020. В последние дни вопрос о том, нужно ли сохранять льготную ставку по ипотеке, стал предметом чуть ли не открытых конфликтов крупных российских чиновников. Своим мнением о перспективах этого процесса в РФ поделился известный на Юге России эксперт по рынку жилья, глава консалтинговой компании MACON Илья Володько, сообщает ИА KrasnodarMedia.
‒ Программа льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, скорее всего, будет продлена. Есть большая вероятность, что льготная ставка будет еще ниже. Разговоры об ипотечном пузыре забудутся, потому что станет очевидно: в условиях слабой экономики никакого продолжительного и ажиотажного спроса на жилищные кредиты быть не может, ‒ делится своим мнением Илья Володько.
По словам эксперта, не совсем ясно почему это стало актуальным именно сейчас.
‒ Решение о продлении программы до 1 июля следующего года уже принято. О дальнейших шагах нужно думать не раньше, чем можно будет анализировать итоги первого квартала 2021 года. К весне эффективность программы льготной ипотеки приблизится к нулю. Не только по причине роста цен на недвижимость первичного рынка, который нивелирует позитивный эффект от сниженной ставки, но и потому что платёжеспособный сегмент заемщиков достаточно быстро сокращается. Условно: кто мог себе позволить взять ипотеку — ее уже взяли, а новых заемщиков из-за отсутствия роста доходов не появляется. В итоге может оказаться, что продление программы на второе полугодие будет действительно единственным способом не допустить обвала в отрасли, о "надувании пузыря" уже никто говорить не будет, ‒ подчеркивает Илья Володько в своем телеграм-канале (16+).