Эксперты портала "Мир квартир" выяснили, как изменились цены на вторичном рынке жилья в 70 крупных населенных пунктах страны, в том числе в Краснодаре и Сочи в течение 2019 года. Выяснилось, что кубанская и олимпийские столицы входят в тройку городов с самым значительным ростом стоимости квадратного метра вторичной недвижимости, пропустив вперед только Владивосток. Снижение цен на "вторичку" зафиксировано лишь в четырех крупных городах с населением свыше 300 тысяч человек – в Саранске, Челябинске, Оренбурге и Тольятти, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи "квадрат" на вторичном рынке подорожал за 2019 год на 8,9% до средней цены – в 127 809 рублей. Средняя цена вторичного жилья в олимпийской столице выросла на 15,9% — до 8 094 401 рубля.
В Краснодаре рост стоимости "квадрата" на "вторичке" составил 13,6% — до 63 903 рублей. Квартиры в столице Кубани подорожали в среднем на 8,5% и продаются за 3 674 752 рубля.
"Чемпионом" по росту цен на вторичном рынке в стране является Владивосток. В столице Приморского края "квадрат" жилья подорожал на 18,2% до 121 426 рублей, а средняя квартира "подпрыгнула" в цене на 16% — до 6 551 015 рублей.
В ТОП-15 городов, где значительнее всего "взлетели" в цене квадратные метры на вторичном рынке, также вошли: Чита (13,4%), Набережные Челны (12,8%), Махачкала (12,7%), Барнаул (12,6%), Тверь (12%), Владикавказ (11,5%), Якутск (11,2%), Тюмень (10,7%), Новокузнецк (10,5%), Улан-Уде (9,5%), Томск (9,3%), Иркутск (9,1%), Новосибирск (8,5%).
В Москве прирост стоимости "вторички" составляет 6,9%, в Санкт-Петербурге – 6,3%.
Вопреки общероссийской тенденции "рухнули" цены на "квадраты" на вторичном рынке в Саранске (–3,6%), Челябинске (–1,6%), Оренбурге (–1,3%) и Тольятти (–1,1%).
В среднем по стране квадратный метра на "вторичке" вырос на 5,1% до 60 198 рублей, а средняя квартира подорожала на 5,2% до 3 447 405 рублей.
Цены на квартиры вторичного рынка в городах России
|
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за год |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
225370 |
5,0% |
13325822 |
6,9% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
127809 |
8,9% |
8775182 |
6,3% |
|
3 |
Сочи |
126419 |
15,3% |
8094401 |
15,9% |
|
4 |
Владивосток |
121426 |
18,2% |
6551015 |
16,0% |
|
5 |
Севастополь |
89853 |
1,6% |
5362278 |
-1,3% |
|
6 |
Московская область |
86718 |
7,0% |
5007760 |
5,2% |
|
7 |
Хабаровск |
84817 |
7,2% |
4793971 |
5,6% |
|
8 |
Якутск |
84238 |
7,6% |
4923621 |
11,2% |
|
9 |
Казань |
83764 |
8,2% |
5128746 |
5,4% |
|
10 |
Сургут |
78202 |
4,1% |
4885318 |
5,5% |
|
11 |
Симферополь |
77166 |
0,3% |
4371477 |
-4,5% |
|
12 |
Екатеринбург |
75021 |
4,2% |
4462348 |
0,1% |
|
13 |
Новосибирск |
70849 |
7,8% |
4084993 |
8,5% |
|
14 |
Уфа |
70522 |
1,4% |
4072816 |
-4,3% |
|
15 |
Нижний Новгород |
69314 |
6,3% |
4022277 |
2,2% |
|
16 |
Ленинградская область |
68670 |
5,8% |
3521751 |
8,4% |
|
17 |
Иркутск |
67506 |
6,5% |
3819903 |
9,1% |
|
18 |
Тюмень |
67233 |
7,8% |
4185962 |
10,7% |
|
19 |
Краснодар |
63903 |
13,6% |
3674752 |
8,5% |
|
20 |
Тула |
63624 |
6,0% |
3667589 |
6,5% |
|
21 |
Калининград |
62818 |
7,3% |
3858942 |
6,8% |
|
22 |
Ростов-на-Дону |
62206 |
3,0% |
3412954 |
6,0% |
|
23 |
Архангельск |
62140 |
3,2% |
3499890 |
6,4% |
|
24 |
Красноярск |
61496 |
4,1% |
3420203 |
2,1% |
|
25 |
Самара |
60792 |
1,5% |
3536324 |
-2,4% |
|
26 |
Томск |
58467 |
6,2% |
3052938 |
9,3% |
|
27 |
Белгород |
58169 |
0,0% |
3242137 |
-0,8% |
|
28 |
Калуга |
57917 |
0,3% |
3176864 |
-2,5% |
|
29 |
Пермь |
57867 |
5,4% |
3257924 |
6,9% |
|
30 |
Чита |
55465 |
9,8% |
3355297 |
13,4% |
|
31 |
Мурманск |
54661 |
6,9% |
2903150 |
8,2% |
|
32 |
Владимир |
53384 |
4,4% |
3109378 |
6,3% |
|
33 |
Ижевск |
52402 |
9,6% |
2718276 |
8,4% |
|
34 |
Ярославль |
52326 |
4,2% |
3006177 |
7,6% |
|
35 |
Набережные Челны |
52110 |
11,4% |
3051266 |
12,8% |
|
36 |
Улан-Удэ |
51726 |
5,9% |
2747308 |
9,5% |
|
37 |
Воронеж |
50871 |
5,7% |
2939838 |
8,0% |
|
38 |
Тверь |
50697 |
7,3% |
2836059 |
12,0% |
|
39 |
Барнаул |
50686 |
7,7% |
2754088 |
12,6% |
|
40 |
Волгоград |
49437 |
3,1% |
2733436 |
5,1% |
|
41 |
Пенза |
48573 |
4,3% |
2562557 |
5,0% |
|
42 |
Рязань |
47447 |
3,2% |
2714212 |
6,0% |
|
43 |
Ставрополь |
47223 |
7,0% |
2810154 |
2,9% |
|
44 |
Омск |
47026 |
2,3% |
2599649 |
-2,8% |
|
45 |
Чебоксары |
46912 |
1,2% |
2517585 |
1,2% |
|
46 |
Кемерово |
46904 |
2,3% |
2476741 |
6,6% |
|
47 |
Саранск |
46580 |
-3,6% |
2372076 |
-2,2% |
|
48 |
Курск |
46306 |
6,3% |
2596502 |
4,4% |
|
49 |
Липецк |
46080 |
4,0% |
2469263 |
1,4% |
|
50 |
Вологда |
45908 |
4,3% |
2427150 |
3,1% |
|
51 |
Грозный |
45799 |
4,0% |
3064378 |
5,1% |
|
52 |
Владикавказ |
45106 |
6,5% |
2906810 |
11,5% |
|
53 |
Орел |
44851 |
6,0% |
2456639 |
9,6% |
|
54 |
Оренбург |
44834 |
-1,3% |
2319083 |
-5,7% |
|
55 |
Саратов |
44787 |
2,6% |
2569871 |
4,3% |
|
56 |
Киров |
44559 |
0,5% |
2207629 |
1,5% |
|
57 |
Иваново |
43289 |
3,0% |
2326139 |
0,9% |
|
58 |
Ульяновск |
43270 |
5,0% |
2346766 |
6,7% |
|
59 |
Смоленск |
42759 |
3,7% |
2348679 |
4,4% |
|
60 |
Новокузнецк |
41602 |
11,8% |
2281216 |
10,5% |
|
61 |
Тольятти |
41387 |
-1,1% |
2558822 |
-6,8% |
|
62 |
Череповец |
40795 |
8,1% |
2278946 |
7,4% |
|
63 |
Астрахань |
40636 |
1,3% |
2410556 |
1,8% |
|
64 |
Волжский |
40367 |
1,4% |
2004242 |
-0,5% |
|
65 |
Челябинск |
40349 |
-1,6% |
2307308 |
-4,3% |
|
66 |
Махачкала |
39183 |
10,6% |
2633919 |
12,7% |
|
67 |
Брянск |
38585 |
7,2% |
2126304 |
5,7% |
|
68 |
Курган |
37792 |
1,5% |
1873164 |
1,2% |
|
69 |
Нижний Тагил |
35967 |
1,9% |
1822053 |
-0,6% |
|
70 |
Магнитогорск |
30928 |
4,1% |
1585496 |
2,9% |
|
|
Среднее |
60198 |
5,1% |
3447405 |
5,2% |
