Эксперты Авито Недвижимости решили подсчитать, сколько времени в среднем потребуется жителям разных регионов России, чтобы выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру на вторичном рынке при средней зарплате по региону. К примеру, на Кубани в среднем на это уйдет 6 лет и 2 месяца. В целом по стране понадобится целых 10 с половиной лет, - сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу Авито.
В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата – 39 200 рублей в месяц. Получается, что закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и 6 месяцев при условии, что на оплату кредита будет выделен доход одного человека (заработная плата в месяц) и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры.
В Краснодарском крае на то, чтобы погасить ипотеку при аналогичных условиях, жителям потребуется 6 лет и 2 месяца – при условии, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 2 333 000 рублей, а ежемесячный доход – в среднем 37 600 рублей.
Меньше всего времени на выплату ипотеки при покупке однокомнатной квартиры потребуется в Челябинской области – 2 года 8 месяцев. На втором месте – Красноярский край, где полностью расплатиться с ипотекой можно за 3 года. Третье место занимает Пермский край: срок выплаты составит 3 года и 3 месяца.
Дольше всего выплачивать ипотеку придется жителям Крыма – чтобы закрыть кредит потребуется 9 лет и 1 месяц. Далее следует Московская область (без учета Москвы), где при наличии среднего по региону ежемесячного дохода в 51 100 рублей, на выплату уйдет 7 лет. Более 6 лет потребуется жителям Краснодарского края и Калининградской области: по 6 лет и 2 месяца и 6 лет и 1 месяц соответственно.
В Москве однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в 2 раза дороже, чем в целом по России, что сказывается и на сроках погашения ипотеки: 24 года против 10 лет и 6 месяцев. Это при условии, что стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года составляет почти 7 341 000 рублей, а средняя зарплата – 59 000 рублей в месяц.
В отличие от столицы, в Санкт-Петербурге на то, чтобы закрыть вопрос с выплатой ипотеки потребуется в 2 раза меньше времени. В городе, где однокомнатная квартира в среднем стоит чуть более 4 132 500 рублей, а ежемесячный доход в среднем составляет 48 900 рулей, расплатиться с ипотекой удастся за 10 лет.
Где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит?
ноябрь 2019 г.
|
Регион |
Стоимость 1-комнатной квартиры |
Средняя з/п |
Срок выплаты ипотеки |
|
Челябинская область |
1 062 611 |
32 600 |
2 года 8 мес. |
|
Красноярский край |
1 249 073 |
36 300 |
3 года |
|
Пермский край |
1 215 855 |
32 800 |
3 года 3 мес. |
|
Свердловская область |
1 371 667 |
36 900 |
3 года 3 мес. |
|
Ярославская область |
1 297 426 |
33 800 |
3 года 4 мес. |
|
Самарская область |
1 322 021 |
33 600 |
3 года 6 мес. |
|
Ульяновская область |
1 275 969 |
30 500 |
3 года 8 мес. |
|
Воронежская область |
1 424 482 |
33 900 |
3 года 8 мес. |
|
Волгоградская область |
1 289 977 |
29 700 |
3 года 9 мес. |
|
Башкортостан |
1 436 265 |
32 800 |
4 года |
|
Иркутская область |
1 498 845 |
34 000 |
4 года |
|
Нижегородская область |
1 619 950 |
36 200 |
4 года 1 мес. |
|
Саратовская область |
1 354 589 |
30 000 |
4 года 1 мес. |
|
Ростовская область |
1 567 480 |
34 400 |
4 года 2 мес. |
|
Татарстан |
1 672 879 |
35 900 |
4 года 3 мес. |
|
Омская область |
1 650 140 |
34 900 |
4 года 4 мес. |
|
Тюменская область |
1 854 497 |
36 800 |
4 года 7 мес. |
|
Приморский край |
2 670 459 |
51 700 |
4 года 9 мес. |
|
Ленинградская область |
2 504 155 |
45 500 |
5 лет 3 мес. |
|
Калужская область |
2 130 143 |
36 000 |
5 лет 8 мес. |
|
Архангельская область |
2 190 010 |
36 900 |
5 лет 8 мес. |
|
Калининградская область |
2 325 622 |
38 000 |
6 лет 1 мес. |
|
Краснодарский край |
2 332 994 |
37 600 |
6 лет 2 мес. |
|
Московская область |
3 445 107 |
51 100 |
7 лет |
|
Крым |
3 148 814 |
39 200 |
9 лет 1 мес. |
|
Вся Россия |
3 445 107 |
39 200 |
10 лет 6 мес. |
В исследовании была использована средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в ноябре 2019 года (по данным Авито Недвижимости) и ежемесячный доход одного человека в семье, который соответствует средней зарплате в регионе в ноябре текущего года (по данным Авито Работы).
Для расчета были взяты минимальный первоначальный взнос 10%[1] от стоимости квартиры и ипотечная ставка 10%, согласно данным ЦБ РФ[2].
Об "Авито Недвижимость"
Авито – самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно сервису "Яндекс Радар", ежемесячная аудитория Авито составляет 47,1 млн человек — около третьей части населения России. 53% пользователей Авито составляет мобильная аудитория. На сайте размещено больше 59 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 500 000 новых объявлений.
В раздел Авито Недвижимость заходит каждый четвертый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на Авито Недвижимость около 2,66 млрд раз.
