Какой будет погода на неделе в Краснодарском крае
18:21
Исчезнет на всех АЗС: водителям рассказали об изменениях на заправках – с 27 ноября
18:00
На Кубани задержан мужчина, подозреваемый в насилии и оскорблении полиции
17:07
Неработающих пенсионеров осчастливили выплатой 1 200 рублей: когда придет
17:00
За шестиэтажный дворец в Сочи запросили 2,4 млрд рублей
16:47
Актриса Марина Федункив вышла замуж за итальянца и родила ему ребенка
16:00
Краснодарцев просят не ломать украшения к Новому году на улице Красной
15:52
История жительницы Краснодара, у которой 14 детей: "Мамочка, я тебя очень люблю"!
15:18
Цены на ЖКХ резко взлетят: какие суммы россияне увидят в новых платежках
15:00
Стало известно, сколько зарабатывают бухгалтера в Краснодаре
14:51
Отпразднуют весело: эти 3 места порадуют всех путешественников в новогоднюю ночь
14:00
Из-за непогоды Госавтоинспекция Кубани запустила информационный марафон
13:09
Сверху по 4 188 рублей: новая выплата для пенсионеров – дата прихода денег на карту
13:00
Новый паромный маршрут из Сочи в турецкий Трабзон откроют в декабре
12:36
Из-за непогоды сразу на нескольких улицах Краснодара работают аварийные службы
12:15
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

Степень защищенности граждан, покупающих новое жилье, должна возрасти – Р. Гольдштейн

Новый порядок финансирования в строительной отрасли обсудил президент Владимир Путин с Председателем ЦБ Эльвирой Набиулиной
27 сентября 2019, 09:20 Политика
Ростислав Гольдштейн Пресс-служба
Ростислав Гольдштейн
Фото: Пресс-служба

С 1 июля этого года застройщики больше не могут привлекать средства в рамках долевого строительства. Ему на смену по новому закону пришло проектное финансирование. По этой системе граждане, покупающие квартиру в строящемся доме, отдают деньги банку, который сохраняет их до введения дома в эксплуатацию на эскроу-счетах и только после этого отдает застройщику. Такая схема признана более безопасной для людей, но вместе с тем и более сложной для строительного рынка, так как теперь деньги на возведение жилья можно взять только у банка в кредит, сообщает ИА PrimaMedia.

Глава ЦБ сообщила Президенту о том, как к этой работе сегодня готовы финансовые организации и какие сложности есть у строителей. По ее словам, у банков и строителей пока нет достаточного опыта работы по новой схеме, потому что 80% застройщиков практически не пользовались до этого кредитами банков. На начало месяца из 120 млн квадратных метров строящегося жилья порядка 57% (где достаточно высокая готовность) достроят по старой схеме, 14% уже предусмотрели переход на эскроу‑счета и около 30% пока не определились, как будут финансироваться.

Эльвира Набиуллина также отметила, что существует проблема долгого рассмотрения заявок банками, немало отказов, связанных с недостаточностью предоставляемых застройщиками документов. Средний срок рассмотрения сегодня на практике порядка 67 дней при рекомендуемых ЦБ 45 днях.

— Очевидно, что новая для обеих сторон: и застройщиков и банков, — схема работы потребует времени для налаживания всех процессов. Строительные темпы в отрасли временно сбавят обороты, потому что проектное финансирование подразумевает более тщательный и скрупулезный подход при одобрении строительных проектов, более жесткий контроль самих застройщиков на финансовую состоятельность, опытность и надежность. Можно понять и финансовые организации, принявшие в новой схеме на себя ответственность за строительство жилья. Для них это высоко рискованное направление, в связи с чем они тратят больше времени на проверки. Вместе с тем, необходимо все же оперативно выстроить все механизмы работы по новой системе, чтобы достичь поставленной Президентом цели двукратного увеличения объемов ежегодно вводимого жилья. Здесь важно содействие региональных и муниципальных властей в части помощи в строительстве инфраструктуры для новых домов, подведения необходимых инженерных сетей и так далее, — прокомментировал член Совета Федерации Ростислав Гольдштейн.

Сенатор также отметил, что для недопущения роста стоимости квадратного метра необходимо исключить ситуацию двойной кредитной нагрузки – когда банк взимает процент по кредиту и от застройщика, и от граждан за ипотеку. В связи с этим, необходим контроль за уровнем кредитных ставок по таким сделкам.

— Наряду с объемами строительства, возрасти должна степень безопасности сделок и защищенности интересов граждан, а не стоимость, — сказал сенатор Ростислав Гольдштейн.

По данным ЦБ по новой схеме с привлечением эскроу‑счетов и проектного финансирования на сегодняшний день имеют право работать 95 уполномоченных банков. С их помощью на строительство привлечено уже около 35 миллиардов рублей. Кроме того, заключено более 340 кредитных договоров на сумму больше 300 миллиардов рублей на кредитование застройщиков.

190401
25
77