Лжероспотребнадзор атакует россиян через мессенджеры
19:02
Юрий Бурлачко обсудил итоги сентябрьских выборов с председателем крайизбиркома
18:52
Дети пронесли алкоголь в антикафе и устроили громкую вечеринку в Краснодаре
18:05
В Краснодаре подросток скончался из-за сильнодействующих лекарств
17:40
Осенний пирог с малиной и бананом: готовим за 40 минут - для тех, кто на диете
17:40
Кубанский предприниматель прибрал к рукам 71 млн рублей из сельского бюджета
17:00
В ноябре каждого водителя лишат прав за такой тип номеров - кого остановят
17:00
Большое граффити в честь Года семьи дорисовали в Краснодаре
16:50
ГК ТОЧНО получила награду за комплексное развитие Южного федерального округа
16:40
Погладь меня: 62% жителей Краснодара считают похвалу лучшей мотивацией на работе
16:19
SHAMAN перестал скрывать свою новую девушку после развода
16:00
Озвучили стоимость самой бюджетной квартиры в Сириусе
15:50
Рыбы не будет: ярмарки выходного дня в Краснодаре отменили
15:19
Водитель "Мазды", устроивший гонки со стрельбой в Краснодаре, сам попросил ареста
15:11
В квитках ЖКХ появится новая неприятная строчка: 4000 рублей с каждой квартиры
15:00
ГК ТОЧНО получила награду за комплексное развитие Южного федерального округа 16:40
Озвучили стоимость самой бюджетной квартиры в Сириусе 15:50
Фонд развития бизнеса Кубани выдал пособия на 3,1 млрд рублей 30 октября, 17:03
ГК ТОЧНО презентовала проекты на Международном Московском жилищном конгрессе 30 октября, 16:10
Власти затягивают инвесторов на Кубань и докапитализируют экономику региона 26 октября, 12:03
А не спеть ли мне песню — 24 октября состоится премьера сериала "Хит" от Wink.ru 22 октября, 09:37
В промпарке "Достояние" Кавказского района запустят новое производство — Кондратьев 19 октября, 13:07
Краснодарский край в ТОП-5 по развитию инфраструктуры 19 октября, 12:47
Кубань нацелилась на инвестиции из Ближнего Востока и Азии 19 октября, 12:33
ГК ТОЧНО вышла в лидеры по объемам строительства на Черноморском побережье России 18 октября, 15:55
"Лучше, краше, уютнее": какое будущее ждет столицу Кубани 18 октября, 12:00
Российский банк показал, как будут выглядеть новые операции в цифровых рублях 16 октября, 12:25
Озвучены сроки начала эры открытого банкинга 16 октября, 11:25
Кубань представит индустриальный потенциал на Международном форуме-выставке 16 октября, 09:00
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 07:40

Степень защищенности граждан, покупающих новое жилье, должна возрасти – Р. Гольдштейн

Новый порядок финансирования в строительной отрасли обсудил президент Владимир Путин с Председателем ЦБ Эльвирой Набиулиной
27 сентября 2019, 09:20 Политика
Ростислав Гольдштейн Пресс-служба
Ростислав Гольдштейн
Фото: Пресс-служба

С 1 июля этого года застройщики больше не могут привлекать средства в рамках долевого строительства. Ему на смену по новому закону пришло проектное финансирование. По этой системе граждане, покупающие квартиру в строящемся доме, отдают деньги банку, который сохраняет их до введения дома в эксплуатацию на эскроу-счетах и только после этого отдает застройщику. Такая схема признана более безопасной для людей, но вместе с тем и более сложной для строительного рынка, так как теперь деньги на возведение жилья можно взять только у банка в кредит, сообщает ИА PrimaMedia.

Глава ЦБ сообщила Президенту о том, как к этой работе сегодня готовы финансовые организации и какие сложности есть у строителей. По ее словам, у банков и строителей пока нет достаточного опыта работы по новой схеме, потому что 80% застройщиков практически не пользовались до этого кредитами банков. На начало месяца из 120 млн квадратных метров строящегося жилья порядка 57% (где достаточно высокая готовность) достроят по старой схеме, 14% уже предусмотрели переход на эскроу‑счета и около 30% пока не определились, как будут финансироваться.

Эльвира Набиуллина также отметила, что существует проблема долгого рассмотрения заявок банками, немало отказов, связанных с недостаточностью предоставляемых застройщиками документов. Средний срок рассмотрения сегодня на практике порядка 67 дней при рекомендуемых ЦБ 45 днях.

— Очевидно, что новая для обеих сторон: и застройщиков и банков, — схема работы потребует времени для налаживания всех процессов. Строительные темпы в отрасли временно сбавят обороты, потому что проектное финансирование подразумевает более тщательный и скрупулезный подход при одобрении строительных проектов, более жесткий контроль самих застройщиков на финансовую состоятельность, опытность и надежность. Можно понять и финансовые организации, принявшие в новой схеме на себя ответственность за строительство жилья. Для них это высоко рискованное направление, в связи с чем они тратят больше времени на проверки. Вместе с тем, необходимо все же оперативно выстроить все механизмы работы по новой системе, чтобы достичь поставленной Президентом цели двукратного увеличения объемов ежегодно вводимого жилья. Здесь важно содействие региональных и муниципальных властей в части помощи в строительстве инфраструктуры для новых домов, подведения необходимых инженерных сетей и так далее, — прокомментировал член Совета Федерации Ростислав Гольдштейн.

Сенатор также отметил, что для недопущения роста стоимости квадратного метра необходимо исключить ситуацию двойной кредитной нагрузки – когда банк взимает процент по кредиту и от застройщика, и от граждан за ипотеку. В связи с этим, необходим контроль за уровнем кредитных ставок по таким сделкам.

— Наряду с объемами строительства, возрасти должна степень безопасности сделок и защищенности интересов граждан, а не стоимость, — сказал сенатор Ростислав Гольдштейн.

По данным ЦБ по новой схеме с привлечением эскроу‑счетов и проектного финансирования на сегодняшний день имеют право работать 95 уполномоченных банков. С их помощью на строительство привлечено уже около 35 миллиардов рублей. Кроме того, заключено более 340 кредитных договоров на сумму больше 300 миллиардов рублей на кредитование застройщиков.

190401
25
77