Портал по поиску недвижимости "Мир квартир" представил расчеты по доходности и окупаемости комнат, приобретенных для сдачи в аренду в крупных городах России, в том числе в Краснодаре и Сочи. Выяснилось, что в кубанской столице комната "отобьется" только спустя 10 лет. Наиболее выгодно инвестировать средства в покупку комнаты для последующей сдачи в аренду в Сочи, Ульяновске и Брянске. Дольше всего придется ждать пока недвижимость окупится, владельцам комнат во Владивостоке, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Для подсчетов эксперты сопоставили стоимость комнат и арендные ставки в 69 крупных городах страны.
В Краснодаре средняя стоимость комнаты — 882 864 рубля, арендная ставка составляет 7 657 рублей в месяц. Таким образом, при идеальных условиях, когда жилье будет занято арендаторами ежемесячно, ремонт не потребуется, а коммунальные платежи возьмут на себя жильцы, жилье окупиться за десятилетие.
Такой же срок окупаемости у комнат в Сургуте, Симферополе, Самаре, Набережных Челнах, Перми, Астрахани и Барнауле.
Инвестиции в покупку комнаты в Сочи "отобьются" на три года быстрее. Средняя цена на комнату в олимпийской столице составляет 1 291 420 рублей, арендная плата – 14 974 рубля в месяц.
В Москве и Санкт-Петербурге окупаемость комнаты – 12 лет, в Туле и Саранске – 13 лет, в Новосибирске и Новокузнецке – 14 лет, в Оренбурге и Чите – 15 лет, во Владивостоке – 16 лет.
Доходность и окупаемость комнат в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена, руб. |
Ар. ставка, руб./мес. |
Доходность |
Окупаемость, лет |
|
1 |
Москва |
3206385 |
21625 |
8,1% |
12 |
|
2 |
Санкт-Петербург |
1842159 |
12573 |
8,2% |
12 |
|
3 |
Владивосток |
1571506 |
7985 |
6,1% |
16 |
|
4 |
Симферополь |
1436482 |
11801 |
9,9% |
10 |
|
5 |
Севастополь |
1407535 |
10512 |
9,0% |
11 |
|
6 |
Сочи |
1291420 |
14974 |
13,9% |
7 |
|
7 |
Сургут |
1227946 |
10336 |
10,1% |
10 |
|
8 |
Ленинградская область |
1113614 |
8369 |
9,0% |
11 |
|
9 |
Московская область |
1102285 |
11028 |
12,0% |
8 |
|
10 |
Якутск |
1051452 |
9263 |
10,6% |
9 |
|
11 |
Уфа |
1019632 |
7519 |
8,8% |
11 |
|
12 |
Тула |
992628 |
6441 |
7,8% |
13 |
|
13 |
Екатеринбург |
971478 |
6987 |
8,6% |
12 |
|
14 |
Калуга |
948525 |
7147 |
9,0% |
11 |
|
15 |
Казань |
922563 |
8552 |
11,1% |
9 |
|
16 |
Хабаровск |
917325 |
9712 |
12,7% |
8 |
|
17 |
Нижний Новгород |
883917 |
6456 |
8,8% |
11 |
|
18 |
Краснодар |
882864 |
7657 |
10,4% |
10 |
|
19 |
Новосибирск |
869423 |
5354 |
7,4% |
14 |
|
20 |
Белгород |
863147 |
5995 |
8,3% |
12 |
|
21 |
Архангельск |
848547 |
7889 |
11,2% |
9 |
|
22 |
Самара |
816431 |
6852 |
10,1% |
10 |
|
23 |
Тюмень |
813206 |
7621 |
11,2% |
9 |
|
24 |
Ростов-на-Дону |
787854 |
7603 |
11,6% |
9 |
|
25 |
Оренбург |
775872 |
4426 |
6,8% |
15 |
|
26 |
Владикавказ |
758532 |
5222 |
8,3% |
12 |
|
27 |
Набережные Челны |
740448 |
5963 |
9,7% |
10 |
|
28 |
Чита |
738154 |
4149 |
6,7% |
15 |
|
29 |
Томск |
737496 |
5789 |
9,4% |
11 |
|
30 |
Пермь |
715896 |
6154 |
10,3% |
10 |
|
31 |
Иркутск |
715334 |
4855 |
8,1% |
12 |
|
32 |
Махачкала |
706421 |
5321 |
9,0% |
11 |
|
33 |
Саранск |
705639 |
4624 |
7,9% |
13 |
|
34 |
Астрахань |
703197 |
5789 |
9,9% |
10 |
|
35 |
Тверь |
702587 |
6534 |
11,2% |
9 |
|
36 |
Барнаул |
699745 |
5654 |
9,7% |
10 |
|
37 |
Кемерово |
696589 |
6423 |
11,1% |
9 |
|
38 |
Калининград |
675789 |
7630 |
13,5% |
7 |
|
39 |
Владимир |
658486 |
5445 |
9,9% |
10 |
|
40 |
Ярославль |
655954 |
5198 |
9,5% |
11 |
|
41 |
Новокузнецк |
646479 |
3759 |
7,0% |
14 |
|
42 |
Улан-Удэ |
635899 |
4773 |
9,0% |
11 |
|
43 |
Иваново |
634009 |
4741 |
9,0% |
11 |
|
44 |
Красноярск |
632587 |
5745 |
10,9% |
9 |
|
45 |
Воронеж |
613692 |
5998 |
11,7% |
9 |
|
46 |
Липецк |
612624 |
5321 |
10,4% |
10 |
|
47 |
Смоленск |
612580 |
6852 |
13,4% |
7 |
|
48 |
Волгоград |
610123 |
5478 |
10,8% |
9 |
|
49 |
Рязань |
596862 |
5136 |
10,3% |
10 |
|
50 |
Мурманск |
593214 |
6702 |
13,6% |
7 |
|
51 |
Саратов |
585751 |
5111 |
10,5% |
10 |
|
52 |
Омск |
585158 |
4860 |
10,0% |
10 |
|
53 |
Курск |
568293 |
4123 |
8,7% |
11 |
|
54 |
Орел |
552426 |
4159 |
9,0% |
11 |
|
55 |
Челябинск |
551458 |
5031 |
10,9% |
9 |
|
56 |
Ставрополь |
544125 |
4965 |
10,9% |
9 |
|
57 |
Тольятти |
531648 |
4415 |
10,0% |
10 |
|
58 |
Магнитогорск |
516714 |
4364 |
10,1% |
10 |
|
59 |
Вологда |
513698 |
5753 |
13,4% |
7 |
|
60 |
Чебоксары |
506688 |
4174 |
9,9% |
10 |
|
61 |
Ижевск |
505544 |
4459 |
10,6% |
9 |
|
62 |
Волжский |
493314 |
4417 |
10,7% |
9 |
|
63 |
Пенза |
485821 |
4141 |
10,2% |
10 |
|
64 |
Киров |
473620 |
5369 |
13,6% |
7 |
|
65 |
Череповец |
473265 |
4602 |
11,7% |
9 |
|
66 |
Курган |
472456 |
5364 |
13,6% |
7 |
|
67 |
Брянск |
461478 |
5654 |
14,7% |
7 |
|
68 |
Нижний Тагил |
432124 |
4703 |
13,1% |
8 |
|
69 |
Ульяновск |
408213 |
4947 |
14,5% |
7 |
|
Среднее |
797454 |
6588 |
9,9% |
10 |
