Портал недвижимости Domofond.ru оценил возможность использования материнского капитала при оплате первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку в крупных городах России, в том числе в Краснодаре, Сочи и Новороссийске. Выяснилось, что выгоднее всего потратить государственную поддержку на оплату первоначального взноса в Магнитогорске. Самая большая доплата для мат. капитала при внесении первоначального взноса – в Москве. Для покупки жилья в ипотеку в Сочи материнского капитала на первоначальный взнос не хватит, а в Краснодаре и Новороссийске остаток средств позволит еще несколько месяцев вносить ипотечные платежи, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.
Расчеты производилось, исходя из условия, что материнский капитал будет покрывать не более 15% от стоимости жилья. Из 76 городов с населением свыше 250 тысяч человек только в 65 мат. капитала хватит на оплату первоначального взноса на однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Покупка "однушки" в новостройке при внесении первоначального взноса из средств государственной поддержки возможна только 53 крупных городах.
В Краснодаре на оплату взноса в банк при оформлении ипотеки для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке из материнского капитала "уйдут" 334 768 рублей. Таким образом, на оплату ипотечных платежей за квартиру стоимостью 2 231 784 рубля останется 118 232 рубля.
Новостройка в кубанской столице в среднем стоит 1 897 623 рубля. После погашения первоначального взноса от мат. капитала останется 168 357 рублей.
В Новороссийске средняя "однушка" на вторичном рынке стоит 2 416 237 рублей. После внесения первоначального взноса в 362 436 рублей у покупателей останется еще 90 564 рубля. При покупке квартиры в новостройке при средней цене в 2 309 631 рубль, от материнского капитала после внесения взноса останется 106 555 рублей.
В Сочи покупка квартиры в ипотеку с внесением материнского капитала в качестве первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры не возможна. Средняя цена однокомнатной "вторички" в олимпийской столице – 4 006 500 рублей. Размер взноса – 600 975 рублей. Чтобы внести первоначальный взнос, к материнскому капиталу придется добавить 147 975 рублей. Малогабаритное жилье в новостройке в Сочи в среднем стоит 4 101 380 рублей. Таким образом, доплата к мат. капиталу составит 162 207 рублей.
Для сравнения — в Москве, чтобы внести первоначальный взнос за "однушку" на вторичном рынке, к материнскому капиталу необходимо приплюсовать 656 260 рублей, в Санкт-Петербурге – 256 144 рубля. Покупка однокомнатной квартиры на первичном рынке в Москве потребует доплаты в размере 834 614 рублей, в Санкт-Петербурге – 168 610 рублей.
Напротив, самый большой остаток материнского капитала после внесения 15% первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку на первичном рынке останется у жителей Магнитогорска – 283 753 рубля. В случае внесения средств государственной поддержки при приобретении "однушки" на "вторичке", в Магнитогорске от мат. капитала останется 290 607 рублей.
Рейтинг крупных городов по доле материнского капитала в первоначальном взносе, новостройки
|
Место |
Регион |
Город |
Стоимость 1-комнатной квартиры, руб. |
15% от первоначального взноса, руб. |
|
|
1 |
Челябинская область |
Магнитогорск |
1 128 316 |
169 247 |
283 753 |
|
2 |
Курганская область |
Курган |
1 165 908 |
174 886 |
278 114 |
|
3 |
Саратовская область |
Саратов |
1 356 689 |
203 503 |
249 497 |
|
4 |
Самарская область |
Тольятти |
1 453 682 |
218 052 |
234 948 |
|
5 |
Марий Эл |
Йошкар-Ола |
1 513 552 |
227 033 |
225 967 |
|
6 |
Оренбургская область |
Оренбург |
1 525 404 |
228 811 |
224 189 |
|
7 |
Кемеровская область |
Кемерово |
1 566 443 |
234 966 |
218 034 |
|
8 |
Челябинская область |
Челябинск |
1 619 781 |
242 967 |
210 033 |
|
9 |
Кировская область |
Киров |
1 630 740 |
244 611 |
208 389 |
|
10 |
Смоленская область |
Смоленск |
1 646 813 |
247 022 |
205 978 |
|
11 |
Ставропольский край |
Ставрополь |
1 652 979 |
247 947 |
205 053 |
|
12 |
Свердловская область |
Нижний Тагил |
1 674 941 |
251 241 |
201 759 |
|
13 |
Чечня |
Грозный |
1 690 498 |
253 575 |
199 425 |
|
14 |
Вологодская область |
Череповец |
1 693 430 |
254 015 |
198 986 |
|
15 |
Омская область |
Омск |
1 745 101 |
261 765 |
191 235 |
|
16 |
Чувашия |
Чебоксары |
1 749 317 |
262 398 |
190 602 |
|
17 |
Северная Осетия |
Владикавказ |
1 792 234 |
268 835 |
184 165 |
|
18 |
Тамбовская область |
Тамбов |
1 797 922 |
269 688 |
183 312 |
|
19 |
Рязанская область |
Рязань |
1 803 594 |
270 539 |
182 461 |
|
20 |
Ульяновская область |
Ульяновск |
1 804 142 |
270 621 |
182 379 |
|
21 |
Курская область |
Курск |
1 832 512 |
274 877 |
178 123 |
|
22 |
Бурятия |
Улан-Удэ |
1 837 997 |
275 700 |
177 300 |
|
23 |
Пензенская область |
Пенза |
1 839 330 |
275 900 |
177 101 |
|
24 |
Ростовская область |
Ростов-на-Дону |
1 853 375 |
278 006 |
174 994 |
|
25 |
Липецкая область |
Липецк |
1 854 179 |
278 127 |
174 873 |
|
26 |
Удмуртия |
Ижевск |
1 867 588 |
280 138 |
172 862 |
|
27 |
Костромская область |
Кострома |
1 875 166 |
281 275 |
171 725 |
|
28 |
Краснодарский край |
Краснодар |
1 897 623 |
284 643 |
168 357 |
|
29 |
Воронежская область |
Воронеж |
1 900 974 |
285 146 |
167 854 |
|
30 |
Калужская область |
Калуга |
1 913 096 |
286 964 |
166 036 |
|
31 |
Мордовия |
Саранск |
1 983 425 |
297 514 |
155 486 |
|
32 |
Тверская область |
Тверь |
1 985 064 |
297 760 |
155 240 |
|
33 |
Красноярский край |
Красноярск |
2 004 924 |
300 739 |
152 261 |
|
34 |
Томская область |
Томск |
2 007 754 |
301 163 |
151 837 |
|
35 |
Карелия |
Петрозаводск |
2 043 435 |
306 515 |
146 485 |
|
36 |
Татарстан |
Набережные Челны |
2 057 226 |
308 584 |
144 416 |
|
37 |
Пермский край |
Пермь |
2 101 719 |
315 258 |
137 742 |
|
38 |
Ярославская область |
Ярославль |
2 169 744 |
325 462 |
127 538 |
|
39 |
Тюменская область |
Тюмень |
2 226 309 |
333 946 |
119 054 |
|
40 |
Калининградская область |
Калининград |
2 240 160 |
336 024 |
116 976 |
|
41 |
Тульская область |
Тула |
2 264 945 |
339 742 |
113 258 |
|
42 |
Иркутская область |
Иркутск |
2 286 112 |
342 917 |
110 083 |
|
43 |
Самарская область |
Самара |
2 286 213 |
342 932 |
110 068 |
|
44 |
Краснодарский край |
Новороссийск |
2 309 631 |
346 445 |
106 555 |
|
45 |
Ханты-Мансийский АО |
Нижневартовск |
2 335 086 |
350 263 |
102 737 |
|
46 |
Башкортостан |
Уфа |
2 348 526 |
352 279 |
100 721 |
|
47 |
Новосибирская область |
Новосибирск |
2 390 837 |
358 626 |
94 374 |
|
48 |
Нижегородская область |
Нижний Новгород |
2 521 169 |
378 175 |
74 825 |
|
49 |
Белгородская область |
Белгород |
2 607 399 |
391 110 |
61 890 |
|
50 |
Забайкальский край |
Чита |
2 672 255 |
400 838 |
52 162 |
|
51 |
Московская область |
Подольск |
2 675 557 |
401 334 |
51 666 |
|
52 |
Свердловская область |
Екатеринбург |
2 748 260 |
412 239 |
40 761 |
|
53 |
Крым |
Симферополь |
2 844 740 |
426 711 |
26 289 |
|
54 |
Архангельская область |
Архангельск |
3 113 757 |
467 064 |
Доплата 14 064 |
|
55 |
Татарстан |
Казань |
3 114 453 |
467 168 |
Доплата 14 168 |
|
56 |
Севастополь |
Севастополь |
3 122 515 |
468 377 |
Доплата 15 377 |
|
57 |
Ханты-Мансийский АО |
Сургут |
3 175 964 |
476 395 |
Доплата 23 395 |
|
58 |
Хабаровский край |
Хабаровск |
3 190 346 |
478 552 |
Доплата 25 552 |
|
59 |
Московская область |
Балашиха |
3 420 457 |
513 069 |
Доплата 60 069 |
|
60 |
Московская область |
Химки |
3 839 171 |
575 876 |
Доплата 122 876 |
|
61 |
Краснодарский край |
Сочи |
4 101 380 |
615 207 |
Доплата 162 207 |
|
62 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
4 144 064 |
621 610 |
Доплата 168 610 |
|
63 |
Москва |
Москва |
8 584 091 |
1 287 614 |
Доплата |
