Эксперты портала по поиску недвижимости подсчитали разницу в доходах для собственников квартир при сдаче недвижимости в аренду посуточно и помесячно в крупных городах России. Самая значимая разница в доходах между краткосрочной и долгосрочной арендой зафиксирована в Новокузнецке. Самый незначительный разрыв – в Сочи, Симферополе и Санкт-Петербурге. Разница в прибыли для арендодателя при посуточной и помесячной аренде в Краснодаре сравнима с разницей в доходах от сдачи квартир на короткий и длительный сроки в Екатеринбурге, Казани и Москве, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Расчет разницы между доходами от посуточной и помесячной сдачи жилья в аренду производился исходя из сравнения средней арендной ставки на месяц и прибыли от ежедневной сдачи жилья на сутки постояльцам.
Эксперты портала обращают внимание на схематичность расчетов – без учета простоев как при долгосрочной, так и краткосрочной аренде. По статистике простой квартиры при помесячной аренде составляет в среднем 2 месяца в год, при посуточной – цифры выше, особенно, если город не туристический. Кроме того, при расчетах не учитывались затраты на ремонт, налоги, коммунальные платежи, уборку после постояльцев.
В целом по России ставка посуточной аренды составляет 1 587 рублей в сутки, помесячной – 15 804 рубля. Разница в доходах в идеальных условиях для арендодателя составляет 3 раза.
Самая значительная разница – 5,8 раз между прибылью от посуточной и помесячной аренды зафиксирована в Новокузнецке. В этом городе Кемеровской области квартиры в аренду на месяц в среднем предлагаются за 8 952 рубля, а на сутки – за 1 719 рублей.
Всего в 1,6 раза отличается размер дохода при посуточной и помесячной сдаче жилья в Симферополе. На курорте в Крыму средние арендные ставки в месяц составляют 31 221 рубль, в сутки – 1 642 рубля.
В Сочи для арендодателя разница между сдачей квартиры на короткий или длительный срок составляет 1,8 раз. В олимпийской столице снять квартиру на месяц для квартиросъемщиков будет стоить в среднем 35 148 рублей, проживание посуточно обойдется в 2 138 рублей.
В Краснодаре разница между доходами от краткосрочной и долгосрочной аренды достигает 2,6 раз. Пустив постояльца на месяц владелец квартиры в кубанской столице выручит в среднем 21 354 рубля, сдача квартиры течение месяца посуточно за 1 855 рублей позволит заработать – 55 650 рублей.
Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды по городам РФ
№ |
Город |
Долгосрочная, руб./мес. |
Краткосрочная, руб./сутки |
Разница, раз |
1 |
Москва |
45325 |
3710 |
2,5 |
2 |
Сочи |
35148 |
2138 |
1,8 |
3 |
Санкт-Петербург |
34149 |
2398 |
2,1 |
4 |
Симферополь |
31221 |
1642 |
1,6 |
5 |
Севастополь |
27932 |
1764 |
1,9 |
6 |
Сургут |
23379 |
2100 |
2,7 |
7 |
Московская область |
22652 |
2436 |
3,2 |
8 |
Казань |
21554 |
1825 |
2,5 |
9 |
Краснодар |
21354 |
1855 |
2,6 |
10 |
Екатеринбург |
20625 |
1701 |
2,5 |
11 |
Хабаровск |
20279 |
1743 |
2,6 |
12 |
Уфа |
20064 |
1897 |
2,8 |
13 |
Владивосток |
19458 |
2141 |
3,3 |
14 |
Калининград |
18369 |
2064 |
3,4 |
15 |
Ленинградская область |
18357 |
1712 |
2,8 |
16 |
Тюмень |
18343 |
1703 |
2,8 |
17 |
Нижний Новгород |
18257 |
1864 |
3,1 |
18 |
Ростов-на-Дону |
18139 |
1746 |
2,9 |
19 |
Тула |
17147 |
1692 |
3,0 |
20 |
Калуга |
17147 |
1465 |
2,6 |
21 |
Новосибирск |
16951 |
2078 |
3,7 |
22 |
Пермь |
16753 |
1500 |
2,7 |
23 |
Ярославль |
16232 |
1618 |
3,0 |
24 |
Тверь |
15968 |
1427 |
2,7 |
25 |
Саратов |
15652 |
1467 |
2,8 |
26 |
Томск |
15364 |
1319 |
2,6 |
27 |
Якутск |
15070 |
1313 |
2,6 |
28 |
Рязань |
14996 |
1607 |
3,2 |
29 |
Вологда |
14842 |
1472 |
3,0 |
30 |
Астрахань |
14621 |
1469 |
3,0 |
31 |
Самара |
14264 |
1966 |
4,1 |
32 |
Воронеж |
14245 |
1696 |
3,6 |
33 |
Белгород |
14241 |
1726 |
3,6 |
34 |
Липецк |
14117 |
1355 |
2,9 |
35 |
Архангельск |
14006 |
1574 |
3,4 |
36 |
Красноярск |
13953 |
1684 |
3,6 |
37 |
Чита |
13886 |
1287 |
2,8 |
38 |
Челябинск |
13883 |
1497 |
3,2 |
39 |
Ульяновск |
13787 |
1306 |
2,8 |
40 |
Ставрополь |
13698 |
1425 |
3,1 |
41 |
Волгоград |
13685 |
1585 |
3,5 |
42 |
Владикавказ |
13266 |
1511 |
3,4 |
43 |
Мурманск |
13264 |
1588 |
3,6 |
44 |
Тольятти |
13178 |
1548 |
3,5 |
45 |
Череповец |
13083 |
1230 |
2,8 |
46 |
Смоленск |
12870 |
1444 |
3,4 |
47 |
Улан-Удэ |
12828 |
1352 |
3,2 |
48 |
Владимир |
12750 |
1402 |
3,3 |
49 |
Кемерово |
12546 |
1284 |
3,1 |
50 |
Нижний Тагил |
12157 |
1149 |
2,8 |
51 |
Брянск |
12040 |
1145 |
2,9 |
52 |
Оренбург |
11684 |
1311 |
3,4 |
53 |
Иркутск |
11665 |
1537 |
4,0 |
54 |
Барнаул |
11533 |
1359 |
3,5 |
55 |
Пенза |
11025 |
1318 |
3,6 |
56 |
Махачкала |
10953 |
1699 |
4,7 |
57 |
Иваново |
10899 |
1378 |
3,8 |
58 |
Киров |
10858 |
1100 |
3,0 |
59 |
Саранск |
10852 |
1231 |
3,4 |
60 |
Набережные Челны |
10500 |
1298 |
3,7 |
61 |
Магнитогорск |
9979 |
1078 |
3,2 |
62 |
Курск |
9957 |
1386 |
4,2 |
63 |
Чебоксары |
9436 |
1064 |
3,4 |
64 |
Орел |
9356 |
1246 |
4,0 |
65 |
Курган |
9313 |
1137 |
3,7 |
66 |
Омск |
9040 |
1340 |
4,4 |
67 |
Ижевск |
9033 |
1299 |
4,3 |
68 |
Новокузнецк |
8952 |
1719 |
5,8 |
69 |
Волжский |
8352 |
1375 |
4,9 |
Среднее |
15804 |
1587 |
3,0 |