По данным экспертов портала Domofond.ru, в течение 2018 года цены на вторичное жилье на Кубани резко выросли – в среднем на 7,3%. Положительная динамика цен на вторичном рынке отмечается в 77 регионах страны. Самый значительный "взлет" цен на "вторичку" отмечен в Амурской области. Только в шести субъектах страны стоимость "квадрата" на вторичном рынке падает. Самое значительное удешевление зафиксировано в Ингушетии, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу портала Domofond.ru.
"Специалисты портала недвижимости Domofond.ru подсчитали динамику цен на вторичное жильё в 83 регионах страны за 2018 год. Анализ по остальным регионам не проводился из-за недостатка данных. Средняя стоимость квадратного метра в IV квартале 2018 года выросла на 6% по сравнению с тем же периодом 2017 года и на 2,4% по сравнению с IV кварталом 2016-го. Тем не менее средние цены на рынке вторичного жилья всё ещё не достигли уровня 2015 года и отстают от него на 1,5%.
В расчете динамики с декабря 2017-го по декабрь 2018 года средняя по России цена предложения на рынке вторичного жилья выросла на 7,8%: с 58 651 руб. до 63 215 руб. за кв. м.
Динамика цен по регионам
Согласно данным портала, цена предложения повысилась в 77 регионах России, а понизилась только в шести. В 21 регионе рост превысил 5%, а в семи повышение составило 8% и больше. Максимальное повышение цен на вторичную недвижимость с IV квартала 2017 года по IV квартал 2018-го отмечено в Амурской области (+10,2%), Санкт-Петербурге (+9,1%) и Новосибирской области (+9%).
10 регионов с наибольшим ростом цен на вторичные квартиры в 2018 году
|
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Динамика, % |
|
Амурская область |
52 157 |
57 457 |
10,2% |
|
Санкт-Петербург |
113 017 |
123 266 |
9,1% |
|
Новосибирская область |
56 211 |
61 250 |
9,0% |
|
Хабаровский край |
56 657 |
61 691 |
8,9% |
|
Татарстан |
53 560 |
58 221 |
8,7% |
|
Севастополь |
81 423 |
88 417 |
8,6% |
|
Тыва |
54 265 |
58 585 |
8,0% |
|
Иркутская область |
45 861 |
49 250 |
7,4% |
|
Краснодарский край |
61 206 |
65 649 |
7,3% |
|
Тюменская область |
55 474 |
59 375 |
7,0% |
Сильнее всего, на 1,7%, снизилась средняя стоимость квадратного метра в Республике Ингушетия. Отмечено незначительное падение в Северной Осетии (-0,7%), а также в Ивановской области и в Еврейской АО (-0,4%). Минимальная отрицательная динамика цен (-0,2%) зафиксирована в Калининградской (-0,3%) Челябинской (-0,2%) областях.
Регионы со снижением цен на вторичные квартиры в 2018 году
|
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Динамика, % |
|
Ингушетия |
30 900 |
30 367 |
-1,7% |
|
Северная Осетия |
41 482 |
41 202 |
-0,7% |
|
Ивановская область |
37 759 |
37 615 |
-0,4% |
|
Еврейская АО |
40 017 |
39 869 |
-0,4% |
|
Калининградская область |
53 959 |
53 781 |
-0,3% |
|
Челябинская область |
34 243 |
34 182 |
-0,2% |
Динамика среднероссийских цен по месяцам
В течение года цены предложения на рынке вторичного жилья повышалась неравномерно. Максимум — 63 215 руб. — был достигнут в декабре 2018-го. Незначительное снижение зафиксировано дважды: в марте и сентябре (на 0,1%).
Изменения средней цены по месяцам (с декабря 2017 по декабрь 2018 года), руб./кв. м. Фото: Пресс-служба Domofond.ru
Наибольший рост произошёл в июле (+0,9%), ноябре (+2,8) и декабре (+1%). Таким образом, в декабре 2018 года средняя стоимость кв. метра оказалась на 7,8% выше, чем в декабре 2017-го", — сообщает пресс-служба портала Domofond.ru.
