О возможных причинах появления новых обманутых дольщиков рассказал вице-губернатор Андрей Алексеенко на своей официальной странице в соцсети: если компания вывела средства предыдущих дольщиков и имеет возможность регистрировать новые договора долевого участия (ДДУ). Этот комментарий чиновника относится к документу Депстройнадзора, направленному в Росреестр, где содержится просьба о том, что в случае задержки сдачи объекта хотя бы на один день, не давать возможности застройщику регистрировать новые ДДУ. Этот документ был опубликован в одном из СМИ накануне, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Иногда читаешь СМИ и просто диву даешься: откуда что берется… В одном уважаемом и серьезном издании вышла статья о том, что в редакции находится копия письма, адресованного Департаментом стройнадзора в Росреестр с просьбой о запрете на регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ) для 113 строительных компаний Кубани. Автор материала почему-то назвал это началом какого-то системного кризиса в строительной отрасли. Далее он перепутал ДДУ и разрешение на строительство, собрал многочисленные мнения экспертов, которые высказались о том, что нельзя лишать компании разрешений на строительство, даже несмотря на задержку сдачи объекта.
Действительно, нельзя. Абсолютно с этим согласен. Но письмо, которое Депстройнадзор написал в Росреестр, совсем о другом. В этом письме содержится четкая просьба: в случае задержки сдачи объекта хотя бы на 1 день, не давать возможности застройщику регистрировать новые ДДУ. Это стандартная процедура, полностью соответствующая действующему законодательству РФ. Если застройщик хотя бы на день задержал сдачу объекта долевого строительства, он не имеет права привлекать средства новых дольщиков. Более того, застройщик обязан заключить допсоглашения со всеми уже существующими дольщиками, в которых должны быть прописаны новые сроки сдачи объекта
В случае, если все до единого дольщика согласны с этими сроками и подписали допсоглашения, объект не будет считаться долгостроем. Если же хотя бы один дольщик будет против – объект официально получает статус долгостроя, и привлекать средства дольщиков по 214-ФЗ, а также регистрировать сделки по нему в Росреестре запрещено. Ни о чем другом, особенно об отменах разрешений на строительство, речи в этом письме не шло. Откуда автор это взял – большая загадка.
Далее автор цитирует многочисленных экспертов, которые предрекают скорый крах всей строительной сферы Краснодарского края и появление большого числа новых обманутых дольщиков… Откуда эти измышления? Речь идет о строгом соблюдении закона.
И новые обманутые дольщики могут появится лишь там, где компания-пирамида, которая уже вывела средства предыдущих дольщиков, будет иметь возможность регистрировать новые ДДУ. Если же у застройщика такой возможности не будет, то в худшем случае мы получим проблемный объект, который достроит другой инвестор. Либо компания самостоятельно завершит строительство за счет тех средств, которые уже привлекла.
Разрешение на строительство никто не собирается отзывать до тех пор, пока объект не введут в эксплуатацию", — написал Андрей Алексеенко в своем фейсбук-аккаунте.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Всё о проблемах дольщиков — в спецпроекте информагентства KrasnodarMedia #ОбманутыеДольщикиКубани
