В новом законе Кубани о дольщиках учтут также интересы и членов ЖСК, и застройщиков

В Законодательном собрании Краснодарского края (ЗСК) продолжается работа над законом для обманутых дольщиков. Ранее парламентарии приняли проект закона в первом чтении. В ходе заседания рабочей группы обсуждались поправки в законопроект, в частности, депутаты отметили необходимость внесения поправок для защиты прав членов ЖСК и рассмотрели возможностть работы застройщика сразу на нескольких объектах. Доработка проекта закона продолжится на следующей неделе — ряд предложений готовит краевая прокуратура, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу ЗСК.

"В Законодательном собрании состоялось заседание рабочей группы по подготовке ко второму чтению проекта закона "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края". На недавней сессии спикер ЗСК Юрий Бурлачко дал поручение коллегам тщательно доработать этот проект.

Провёл заседание председатель комитета ЗСК по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Лыбанев.

Социально значимый проект обсуждали широким составом. В мероприятии приняли участие вице-спикер Сергей Усенко и депутаты ЗСК, представители краевой администрации, строительных компаний, прокуратуры, органов местного самоуправления Краснодара, Анапы, Геленджика, члены экспертного сообщества.

В самом начале заседания Владимир Лыбанев озвучил важное уточнение, которое необходимо принять:

"Ни 214-й ФЗ, ни постановление Правительства № 560 не предусматривает защиты прав членов ЖСК. В целях урегулирования этого пробела в законодательстве комитет совместно с краевым департаментом по надзору в строительной сфере подготовил обращение к председателю Правительства Д.А. Медведеву".

Далее шло активное обсуждение по каждой статье готовящегося закона.Детально рассматривались механизмы, способы и сроки мер поддержки дольщикам. Директор краснодарского департамента строительства Максим Карпенко поднял вопросы определения понятия инвестора-застройщика, критериев оценки стоимости земельного участка для компенсации затрат инвестора.

Всесторонне изучалась проблема максимально эффективного применения потенциала компаний-застройщиков. Возможность работы сразу нескольких из них на одном объекте, предоставления им не одного, а двух участков.

Закон о защите прав обманутых дольщиков принят Заксобранием Кубани в первом чтении

Все озвученные предложения будут обобщены и внесены в проект закона. Его доработка продолжится на следующей неделе – ряд предложений готовит краевая прокуратура. "Это очень важный закон, мы не будем готовить его кулуарно", – подчеркнул Владимир Лыбанев", — сообщает пресс-служба ЗСК.

Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, на сессии Заксобрания Кубани (ЗСК) в первом чтении принят закон, предусматривающий дополнительные меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства на территории Краснодарского края. Согласно законопроекту, строительным фирмам-инвесторам, взявшим на себя обязательства по долгостроям, дадут право приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения масштабных инвестпроектов

"Рыночная стоимость такого участка должна составлять не менее 50 процентов от расходов, понесенных фирмой при завершении строительных работ на проблемных объектах. А сам инвестор обязан завершить строительство и ввести в эксплуатацию проблемный долгострой с последующей передачей квартир пострадавшим дольщикам.

"Для пострадавших от недобросовестных застройщиков этот вопрос самый наболевший. Ведь многие из них вынуждены платить не только по кредитам, но и за съемное жилье. Принимая законопроект в первом чтении, мы боремся не с причинами, а со следствием. Главное, чтобы мы за это время не породили новые проблемы и новых обманутых дольщиков. Для этого надо отработать, выверить и представить ко второму чтению полноценный законопроект", — сказал спикер ЗСК Юрий Бурлачко.

Как известно, этот вопрос актуален не только для Краснодарского края. Так, по данным Минстроя РФ всего в России на февраль 2018 года насчитывается почти 40 тыс. обманутых дольщиков, инвестировавших в 836 проблемных объектов в 69 регионах страны", — сообщает пресс-служба ЗСК.

Напомним, законопроект о мерах компенсации для инвесторов-застройщиков проблемных объектов был внесен 20 марта 2018 года губернатором Краснодарского края на рассмотрение в Законодательное собрание края. Об этом ранее сообщил замглавы региона Андрей Алексеенко. Принятие закона позволит снять напряжение и начать системное решение проблемы с недостроями, отметил первый вице-губернатор. Уже к 2020 году, по плану, предполагается полностью закрыть этот вопрос, добавил он.

Как ранее сообщало информагентство в Краснодарском крае Минстрой РФ насчитал больше всего обманутых дольщиков в России, без крыши над головой остались 6,5 тысяч человек. Эта цифра выше, чем число обманутых дольщиков в Москве и Московской области вместе взятых.

Напомним, глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с обманутыми дольщиками 15 ноября прошлого года распорядился сдать в эксплуатацию долгострои, официально зарегистрированные в краевом реестре, до 2020 года. В настоящее время в Краснодарском крае 36% строительных объектов являются проблемными, на 90% из них уже разработаны "дорожные карты" — планы-графики работ по их завершению. Основными причинами возникновения долгостроев чиновники называют банкротство строительных компаний и возбуждение уголовных дел в отношении застройщиков.

Добавим, с начала года в регионе возбудили 190 уголовных дел, связанных с недобросовестными застройщиками. Люди, которые годами ждали купленного жилья, с трудом верят, что получат собственную крышу над головой.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Всё о проблемах дольщиков — в спецпроекте информагентства KrasnodarMedia #ОбманутыеДольщикиКубани