«Рухнула» доходность от сдачи квартир в аренду в Краснодаре и Сочи

Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир", сопоставив стоимость квартир на вторичном рынке и годовой доход от аренды, выяснили, что доходность жилья под сдачу в Краснодаре и в Сочи заметно упала по сравнению с прошедшим годом. Падение доходности квартир — общероссийская тенденция: цены на квартиры растут, а арендные ставки снижаются. Быстрее всего, сдавая жилье в аренду, удастся окупить квартиру в Магнитогорске и Махачкале, дольше всего – в Чебоксарах и Москве, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал по поиску недвижимости "Мир квартир".

Специалисты портала "Мир квартир" подсчитали, в каких городах России с населением свыше 300 тысяч человек выгоднее всего сдавать квартиры в аренду, чтобы "отбить" деньги, потраченные на ее покупку. Показатель доходности высчитывался исходя из стоимости жилья на вторичном рынке и дохода, который может получить ее владелец, сдавая жилье в аренду в течение года. В расчет не принимались расходы на ремонт, выплату налогов и простои квартиры из-за отсутствия арендаторов.

Самые высокие показатели по доходности в Магнитогорске, Махачкале и Вологде – свыше 8% в год. Самые малодоходные города — Москва, Чебоксары, Санкт-Петербург, Саранск, Орел – 4-5%.

В Краснодаре доходность от сдачи жилья в аренду в среднем составляет – 6,9% в год. При средней стоимости квартиры в кубанской столице — 3 785 421 рубль, и размере месячной аренды – 21 856 рублей, чтобы ее окупить, владельцу придется сдавать ее в аренду минимум 14 лет.Еще год назад, по расчетам экспертов "Мира квартир", в кубанской столице средняя окупаемость квартир составляла 12 лет.

В Сочи средняя стоимость квартиры намного выше – 6 428 563 рубля. При средней арендной ставке в 29 305 рублей в месяц, жилье, чтобы "отбить", надо сдавать не менее 18 лет.

Для сравнения в Саранске и Санкт-Петербурге квартиры начнут приносить прибыль после 21 года сдачи в аренду, в Москве и Чебоксарах "отбить" жилье удастся только после 23 лет активной деятельности на рынке аренды жилья. Быстрее всего окупятся квартиры в Магнитогорске и Махачкале – за 12 лет. В среднем по России срок окупаемость жилья при сдаче в аренду — 17 лет.

Доходность и окупаемость квартир в городах России

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Копить на квартиру 10 лет — Кубань в ТОП-5 самых недоступных по жилью регионов в РФ

В ТОП-10 регионов с "золотыми" квартирами в России вошел Краснодарский край

Прогнозируют повышение цен на жилье и считают, что пора покупать квартиры краснодарцы