В последние месяцы участились случаи, когда владельцы квартир получают предписания об устранении нарушений за установку бытовой техники на кухне — в том числе стиральных и посудомоечных машин. Поводом для таких проверок стали поквартирные обходы, которые проводились коммунальными службами в рамках подготовки к отопительному сезону.
Повод для претензий — несоответствие плану БТИ
Особое внимание проверяющих привлекли кухни, где собственники меняли расположение мойки, плиты или устанавливали дополнительные приборы. При этом коммунальщики ссылаются на несоответствие техническому плану квартиры. По действующим нормам перенос кухонной мойки или газовой плиты действительно считается переустройством, требующим согласования. В случае отсутствия разрешения собственнику может быть выписано предписание и наложен штраф.
Установка бытовой техники без проекта — вопрос более спорный. Формально закон не запрещает монтаж посудомоечной или стиральной машины, если при этом не производится вмешательство в конструктивные элементы помещения. Однако подключение к общедомовым коммуникациям (вода, электричество, канализация) может регулироваться локальными нормативами.
Санкции за подключение
В Москве за подключение техники без согласования может быть назначен штраф — до 2500 рублей. Нарушение фиксируется в акте, который составляют представители управляющей компании, а решение о наказании принимает жилищная инспекция.
Особое внимание коммунальные службы уделяют газовым плитам. Перенос такого оборудования грозит двойным наказанием. Первый штраф — за изменение планировки (2500 рублей), второй за нарушение правил подключения к газоснабжению по статье 7.19 КоАП РФ. Его сумма от 10 000 до 15 000 рублей. Также может последовать требование восстановить прежнее расположение оборудования в соответствии с техническим паспортом квартиры.
Практика применения санкций
На практике штрафы за установку кухонной техники применяются нечасто. Как отмечают юристы, процедура оформления нарушений требует составления сложной технической документации, включая акт обследования. Коммунальные работники не всегда располагают необходимыми навыками для корректного оформления таких документов. Гораздо чаще оформляются нарушения, связанные с переносом плиты или мойки — они фиксируются проще и быстрее.
Если собственник не выполнит предписание, жилищная инспекция может через суд потребовать устранения нарушений и взыскания штрафов, включая пени. В крайних случаях возможно ограничение доступа к коммунальным ресурсам, пишет Life (18+).
