Согласно сложившейся судебной практике, компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе увеличивать стоимость своих услуг без согласования с жильцами при соблюдении двух ключевых условий. Первое — соответствующее положение должно быть четко прописано в договоре управления, который был утвержден решением общего собрания владельцев помещений. Второе — методика расчета повышения должна быть прозрачной и доступной для понимания обычного гражданина без специальных знаний. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Типичным примером законного механизма индексации является привязка к официальному индексу цен на жилищно-коммунальные услуги, публикуемому Росстатом. Такой подход позволяет каждому собственнику самостоятельно проверить обоснованность изменения платежей, сопоставив их с уровнем инфляции в соответствующем периоде.
При нарушении указанных требований (отсутствии соответствующего пункта в договоре или непрозрачности расчетов) действия управляющей организации признаются неправомерными. В таком случае судебные инстанции обязывают произвести перерасчет платежей и вернуть излишне взысканные средства. Важно отметить, что правомерность одностороннего изменения тарифов всегда оценивается судами индивидуально, с учетом конкретных условий договора и применяемого механизма индексации.
