В Сочи состоялась встреча представителей городской администрации с застройщиками, где обсуждались активные проблемы отрасли. Согласно новому генплану, приоритет будет отдан развитию туристического кластера, что может привести к сокращению жилой застройки. Эксперты прогнозируют, что это с большой долей вероятности сделает ликвидные предложения жилья в сегменте бизнес— и премиум-класса, такие как ЖК "Светский лес" от ГК ТОЧНО (владелец Николай Амосов), еще более востребованными среди инвесторов.
Одной из тем на рабочей встрече администрации города с представителями строительной отрасли был вопрос о состоянии земельного фонда в Сочи.
Эксперты прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в Сочи. Фото: пресс-служба ГК ТОЧНО
По оценкам экспертов, свободных площадок для возведения новых жилых комплексов с развитой инфраструктурой в городе-курорте практически не осталось. Согласно вновь принятому генплану Сочи, который будет действовать до 2044 года, основной упор в градостроительной политике будет направлен на строительство туристических и рекреационных объектов. На фоне этого эксперты прогнозируют, что в условиях дефицита земли число новых жилых проектов может сократиться. Это, вероятно, приведет к росту стоимости на самые ликвидные объекты бизнес— и премиум-класса: те, которые имеют хорошую транспортную доступность, развитую социальную и коммерческую инфраструктуру.
"Изменения в градостроительной политике и дефицит на рынке Сочи новых предложений делают такие проекты, как "Светский лес", еще более привлекательными для инвестирования, поскольку цена на них со временем будет только расти, — комментирует Арменак Деланьян, директор проекта ЖК "Светский лес" ГК ТОЧНО.
Напомним, что ЖК "Светский лес" возводится на территории 23 га в центральном районе города Сочи и реализуется по принципам комплексного развития территории. Проект предполагает создание курортной резиденции, которая станет новой точкой притяжения как для жителей города, так и для туристов. В январе 2025 года "Светский лес" официально стал самым масштабным ЖК в Сочи по версии портала ЕРЗ.РФ по параметру "1 место по масштабу в г.Сочи Краснодарского края"
Эксперты прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в Сочи. Фото: пресс-служба ГК ТОЧНО
Комплекс состоит из семи разновысотных домов от 11 до 20 этажей и рассчитан на 7269 жителей. Это современное пространство с развитой инфраструктурой включает курортную резиденцию, фитнес-клуб со SPA-центром, прогулочную набережную длиной 1,2 км, торгово-развлекательную галерею и паркинги. А система "умный дом" будет обеспечивать безопасность с круглосуточным мониторингом территории.
В конце января мэр Сочи Андрей Прошунин посетил ЖК "Светский лес" с рабочим визитом, в ходе которого оценил, как идет подготовка к строительству двух социальных объектов: девелопер ТОЧНО построит здесь инновационную школу на 1510 учеников и детский сад на 510 мест.
Первая очередь планируется к сдаче во втором полугодии 2026 года, полное завершение проекта — в конце 2027 года.
Застройщик: ООО СЗ "Новые технологии" (входит в ГК ТОЧНО)
проектная декларация на сайте нашдом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "ГК ТОЧНО" ИНН 2312295177, ОГРН 1202300050303, Юр.адрес: 350061, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. В.Н. Мачуги, 108, офис 103.
