Краснодар занял второе место среди городов-миллионников по динамике цен на вторичном рынке в сентябре. Существеннее, чем в столице Кубани, цены на жилье выросли только в Нижнем Новгороде. Самая дорогая "вторичка" продается в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Яндекс Недвижимость.
В Краснодаре средняя цена квадратного метра достигла 117 тыс.рублей. За месяц средняя цена поднялась на 1,5%. Выше рост цен отмечен только в Нижнем Новгороде — на 1,6%.
За сентябрь количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 10,9%. Готовая квартира теперь стоит в среднем 5,6 млн рублей.
В Москве "квадрат" стоит в 2,8 раза дороже, чем в Краснодаре — 33 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге средняя цена кв. метра — 203 тыс. рублей, в Казани — 169 тыс. рублей.
Эксперты объясняют подорожание вторичного жилья в сентябре рядом факторов.
— Во-первых, продавцы "вторички", которые стремятся получить наличные для улучшения жилищных условий и первоначального взноса по ипотеке, должны обладать большей суммой средств из-за недоступности льготных программ для большинства категорий людей. Некоторые продавцы могут повышать цены, чтобы компенсировать подорожание кредитов, особенно если планируют купить жилье большей площади. Во-вторых, ожидания снижения цен на вторичное жилье после сентябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке тоже пока не оправдались. Покупатели и продавцы остаются в некоторой неопределенности и будут наблюдать за дальнейшей динамикой ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам, — объяснил Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, Кубань входит в ТОП-5 регионов, где чаще всего покупают в ипотеку гаражи и машиноместа. При этом в крае зафиксирован наибольший срок окупаемости этих объектов при сдаче в аренду по сравнению с другими субъектами. Выгоднее всего покупать в кредит такой вид недвижимости в Ростовской области.
