Самая доступная квартира в Сочи со сдачей в 2023 году продаётся за 8,1 млн рублей. В январе 2023 года на первичном рынке недвижимости Сочи продаётся 953 квартиры со сдачей до конца текущего года. Основная часть спроса — это не квартиры для переезда на постоянное место жительство, а для получения постоянного пассивного дохода, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Самый широкий выбор объектов сейчас представлен в сегменте 1-комнатных квартир, где застройщиками выставлено на продажу 538 лотов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных лотов — всего 22 квартиры со сдачей в нынешнем году — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
Наиболее бюджетный вариант сейчас представлен на первичном рынке Сочи за 8,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м. в жилом комплексе, который будет сдан в третьем квартале этого года. Квартира располагается на втором этаже 12-этажного корпуса.
Самый дорогой объект, который сейчас продаётся застройщиками со сдачей 2023 году, оценивается в 62 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 70 кв. м., которая располагается в Адлерском районе Сочи. Планируется, что этот объект будет сдан в четвертом квартале этого года.
Эксперты отмечают, что сейчас в Сочи возводятся проекты, которые были согласованы и запроектированы несколько лет назад. Новые жилищные комплексы планируется вывести на рынок летом или даже в начале осени. При этом, в продажу выйдут как новые дома с квартирами, так и апарт-проекты. Покупательский интерес к Сочи остаётся очень высоким, и девелоперы не могут оставить этот факт без внимания.
По словам экспертов, основная часть спроса — это не квартиры для переезда на постоянное место жительство, а для получения постоянного пассивного дохода. С этим и связано, что больших или семейных квартир застройщики проектируют в своих комплексах меньше, чем студий и однушек.
Специалисты считают, что главным потенциалом роста на первичном рынке Сочи является наличие в каждом доме собственной управляющей компанией, которая будет организовывать под ключ весь процесс сдачи квартиры в аренду. Сейчас каждый второй клиент хочет сдавать свою квартиру и получать доход. Еще один нюанс — это сдача квартир не в формате бетонных стен, а в формате отделки под ключ. Это связано с тем, что основной спрос на недвижимость в Сочи формируют региональные клиенты, которые не знают города и не знают, где здесь продаются строительные материалы, где искать хороших исполнителей и так далее.
Реально ли купить в Сочи дом у моря современной постройки с бассейном, баней или гаражом Почти половина предложений приходится на дома, построенные с 2000 года
