Спрос на отели в Красной Поляне вырос на 25%. Эксперт рассказал, почему инвесторы скупают гостиницы — выкупить гостиницу, и переделать её в апарт-комплекс для продажи апартаментов проще, чем получить разрешение на строительство с нуля, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По итогам декабря 2022 года спрос на покупку отелей в Красной Поляне вырос на 9,5% относительно ноября того же года. На данный момент интерес инвесторов к таким объектам растёт два месяца подряд.
В декабре прошлого года спрос на отели в этой локации снизился на 1,36% относительно декабря 2021 года и вырос почти в 1,5 раза (+46,97%) относительно декабря 2020 года.
В целом, по итогам 2022 года, с января по декабрь, спрос на покупку отелей и гостиниц в Красной Поляне вырос на 24,17% относительно предыдущего года.
Наиболее активным периодом по числу запросов в 2022 году стал январь. В рамках первого месяца года среднемесячный результат по спросу на отели в горном кластере был превышен на 47,06%.
— Рост интереса инвесторов, которые готовы вкладываться в покупку отелей и апарт-комплексов в Красной Поляне, во-первых, связан с высоким спросом на доступное жильё в горном кластере, а, во-вторых, в связи с этим спросом люди с деньгами понимают, что выкупить гостиницу, и переделать её в апарт-комплекс для продажи апартаментов проще, чем получить разрешение на строительство с нуля. Это самые крупные и распространённые сделки за последние полгода, — отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его словам, бюджеты покупки отелей в Поляне очень разные. Минимальный порог входа составляет 100 млн рублей. Сейчас в локации есть предложения за 500 млн рублей, а в конце прошлого года была закрыта сделка по отелю за 750 млн рублей. При этом общий объём продажи таких объектов не очень большой, не более нескольких десятков.
Причины для продажи очень разные говорит специалист, кто-то продаёт, так как не может больше заниматься отелем, кто-то продаёт, так как хочет на полученные средства возвести новый отель в другом месте, не покидая Красную Поляну.
Чтоб я так жил: ТОП-5 домов на Кубани, которые продаются по космическим ценам Обзор элитных объектов недвижимости, выставленных на продажу в регионе
