Рынок недвижимости в Биробиджане насыщен самыми разнообразными предложениями. Если рассматривать трехкомнатные квартиры, то разброс цен на них в областном центре достаточно сильный и порой достигает нескольких млн рублей. Сколько стоят относительно дорогие "трешки", во сколько обойдется доступный вариант квартиры и что за эти деньги предлагают продавцы жилья – в обзоре ИА ЕАОMedia, подготовленном на основе объявлений на популярном сайте Авито.ру, сообщает ИА KrasnodarMedia.
ТОП-5 ДОРОГИХ ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В БИРОБИДЖАНЕ
Трехкомнатные квартиры с внушительной по местным меркам квадратурой, ремонтом и мебелью позиционируются как жилье премиум-класса и стоят в столице ЕАО намного дешевле, чем, скажем, в соседнем Хабаровске. Но даже в Биробиджане на рынке жилья есть предложения по довольно высоким ценам. Все зависит от состояния и площади квартиры, использованных во время ремонта стройматериалов, расположения и года постройки дома, срочности продажи и многих других факторов.
5 место – трехкомнатная квартира за 5,15 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
На пятом месте расположилась трешка улучшенной планировки площадью 67 "квадратов" в новом доме по ул. Шолом-Алейхема. "Теплая, солнечная квартира, полностью меблированная, на 2 этаже в самом центре Биробиджана, 100 метров от Арбата. Застекленная обшитая деревом (дуб), лоджия 6 метров — окна во двор. Установлен водонагреватель на 80 литров, электрокамин, кондиционер, счетчик день-ночь. Подключены стационарный телефон, интернет, сигнализация. Большие телевизоры СМАРТ, плита и духовка. В подъезде пол выложен кафельной плиткой. Дом ТСЖ", — сообщает, в частности, продавец.
4 место – трехкомнатная квартира за 5,3 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
Четвертое место в рейтинге взяла полностью меблированная квартира по ул. Шолом-Алейхема с гаражным боксом во дворе. "Центр, 2 этаж, с хорошим ремонтом. Общая площадь с лоджией — 72 кв. м., раздельный санузел", — повествуется в объявлении.
3 место – трехкомнатная квартира за 5,5 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
Третье место – квартира в 109 кв. метров по ул. Пионерской. Как отмечает автор объявления, дом расположен в хорошем районе, имеется ухоженный двор, детская площадка. "Поблизости есть все необходимое (остановка, магазины, банк, школа, детские сады), большая квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, хороший ремонт, полностью обставлена, в каждой комнате кондиционер, телевизор. Две лоджии по 9 кв. м. Большой санузел 11 кв. м. с окном, джакузи, душевая кабина, биде, бойлер", — перечисляет плюсы автор объявления и отмечает, что возможен обмен с доплатой.
2 место – трехкомнатная квартира за 5,5 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
Трехкомнатная квартира площадью 100 кв. метров по ул. Дзержинского с ремонтом и бытовой техникой закрепилась на второй позиции рейтинга. "Просторная, светлая квартира в теплом, кирпичном доме. Первый этаж на уровне второго. Комнаты раздельные. Есть возможность увеличить количество комнат. Застекленная лоджия. Варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка. Оплата за электричество по льготному тарифу. Во всех комнатах и ванной натяжные потолки. Высота потолка в квартире 320 см. Счетчики, кондиционер имеются. Во дворе дома имеется игровая детская и спортивная площадки", — пишет владелец жилья.
1 место – трехкомнатная квартира за 5,85 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
На вершине рейтинга — трехкомнатная квартира площадью 85,5 "квадратов" по ул. Бумагина за 5,85 млн рублей. "Квартира со свежим евроремонтом, перепланировка из 4-х в 3-комнатную, утепленный балкон (рабочий кабинет), ванная комната 16 кв. Полностью меблированная, встроенная кухня, шкаф в прихожей, гардеробная в спальне. Вместе с электротоварами (стиральная машинка, посудомоечная машинка, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь все одной фирмы). Освещение по всей квартире светодиодное. Сантехника Германия", — значится в объявлении.
ТОП-5 ДЕШЕВЫХ ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В БИРОБИДЖАНЕ
Желая купить трехкомнатную квартиру "за дешево", не стоит рассчитывать на относительно большую площадь и очень дорогой ремонт. При этом располагаться жилье может как в центре, так и на окраине города. При этом специалисты не советуют кидаться не глядя на бюджетные варианты, сперва необходимо изучить все документы на жилье, узнать обо всех подводных камнях. Щедрые предложения для покупателей, которые ограниченны в средствах, но желают жить в трехкомнатных "хоромах", — в нашем рейтинге.
5 место – трехкомнатная квартира за 1,6 млн рублей
Открывает ТОП дешевых "трешек" в областной столице квартира за 1,6 млн рублей площадью 63,1 кв. метра. Располагается жилье по ул. Юбилейной (Биробиджан-2) в кирпичном доме на 4 этаже. Утруждаться описанием квартиры автор объявления не стал. Его текст состоит из единственного слова – торг. Нет и фотографий жилья.
4 место – трехкомнатная квартира за 1,6 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
Второе место – у квартиры площадью 59 "квадратов" на втором этаже двухэтажного дома по ул. Дружбы в микрорайоне Сопка. "В доме поменяна система отопления. Высокие потолки. Реальному покупателю торг", — говорится в объявлении.
3 место – трехкомнатная квартира за 1,5 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
"Бронза" рейтинга досталась трешке площадью 41,5 "квадрат" по ул. Шолом-Алейхема. "Квартира рядом с 9 школой. Без ремонта (пластиковые окна, отремонтирован балкон, но не застеклен). Рядом две школы, детские сады, гипермаркет, детская поликлиника, торг", — указывает владелец. Вместо фото в объявлении почему-то представлена схема квартиры.
2 место – трехкомнатная квартира за 1,5 млн рублей
Второе место – у квартиры в 64 кв. метра по ул. Осенней на пятом из пяти этажей. "Продам или обменяю", — автор объявления более чем лаконичен в описании жилья. Фотографий также нет.
1 место — трехкомнатная квартира за 1,2 млн рублей
От баснословно дорогих до дешевых: ТОП "трешек" на рынке недвижимости Биробиджана. Фото: с сайта Авито.ру
Лидер рейтинга дешевых трешек – просторная квартира площадью 100 кв. метров на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома по ул. Шолом-Алейхема. "Квартира теплая. Установлены счетчики на воду. В шаговой доступности находится магазин, автобусная остановка", — перечисляются достоинства недорогого жилища, расположенного довольно далеко от центра города.
По данным федеральной службы госстатистики, во втором квартале 2018-го средняя стоимость кв. метра жилья на вторичном рынке в ЕАО составила 38,3 тысячи рублей. Это на 1 тысячу рублей больше, чем в первом квартале нынешнего года и во втором квартале 2017-го. На первичном рынке жилья средняя стоимость "квадрата" равна 37 тысячам рублей.
Стоит отметить, что среди дальневосточных субьектов самая низкая цена "квадрата" на вторичном рынке жилья именно в ЕАО. Самая высокая – в Сахалинской области (107,2 тысячи рублей). Далее следуют Приморье (83,9 т. р.), Якутия (72,3 т. р.), Камчатка (60,4 т. р.), Хабаровский край (60 т. р.), Амурская и Магаданская области (52,9 и 47,2 т. р. соответственно).
Что касается в целом ДФО, то здесь на вторичном рынке жилья квадратный метр в среднем "отдают" за 67 тысяч рублей, на первичном – за 68,1 тысячи. По России данный показатель составляет 53,5 тысячи рублей.
При этом, согласно проведенному риэлторами анализу в российских городах-миллионниках, самая дешевая квартира в нынешних реалиях находится в Омске. Однокомнатная квартира площадью в 14 квадратных метров, расположенная в каменном пятиэтажном доме, стоит 430 тысяч рублей.
За 450 тысяч рублей реально приобрести жилье и в Нижнем Новгороде. Это однушка площадью в 17 квадратных метров в 2-х этажном, можно сказать, бараке на первом этаже, и в ней есть только холодная вода. За 480 тысяч рублей продают 11-метровую квартирку в Воронеже. До 600 тысяч рублей, если хорошо поискать, можно приобрести однокомнатную квартиру также в: Ростове-на-Дону, Челябинске, Самаре, Новосибирске, Красноярске, Екатеринбурге и Уфе.
