Цены на жилье удивляют: подешевели "однушки" на вторичном рынке в Краснодаре

В Краснодаре незначительно подешевели однокомнатные квартиры на вторичном рынке Краснодара. В то же время, в целом, за счет удорожания двух и трехкомнатных квартир рынок вторичной недвижимости продемонстрировал рост в цене. Такие данные предоставили эксперты, проанализировав динамику цен на продажу и аренду жилья в Краснодаре за первый квартал 2018 года. По данным аналитиков, в отличие от цен на продажу, арендные ставки за аналогичный период заметно снизились, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.

"Рынок вторичного жилья Краснодара в I квартале 2018 года был стабилен: средняя цена за квадратный метр повысилась всего на 0,1%. В результате стоимость квадрата при среднеквартальном расчете составила 52 908 рублей. Сильнее всего подорожание коснулось трехкомнатных квартир – они выросли в цене на 1,1%, в меньшей степени подорожали двухкомнатные – на 1%, подешевели только "однушки" хотя и не значительно — всего на 0,1%.

Динамика цен на вторичное жилье в районах Краснодара

Во всех районах Краснодара стоимость на вторичном рынке повысилась. Наибольший рост (на 0,9%) был отмечен в Центральном районе, а самый незначительный (на 0,3%)– в Прикубанском.

Изменение цен на вторичное жилье по районам Краснодара

При этом спрос на все типы квартир остается стабильным, предложение же несколько поменялось. По итогам первого квартала на рынке стало больше однокомнатных квартир (рост на 1,0%), но меньше двухкомнатных (на 1,0%).

Загородная недвижимость: купля-продажа

Рынок загородной недвижимости в Краснодаре за I квартал 2018 года также был стабилен: снижение составило всего 0,5% в среднемесячном расчете. Так, в марте квадратный метр в среднем стоил 40 388 рублей против 40 205 рублей в декабре. Однако при сравнении марта 2018 года с мартом прошлого, когда "квадрат" стоил 42 993 рублей, видно, что жилье подешевело сразу на 7%.

Как изменились арендные ставки в Краснодаре

Перестали расти цены на новостройки в Краснодаре, остановившись на прошлогодней отметке

Изменения арендных ставок в целом радикально отличаются от данных по ценам на продажу. Аренда по всем типам квартир резко снизилась – на 6,2% при среднеквартальном расчете. При этом стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 3,1%, двухкомнатных – на 1,8%, а трехкомнатных – на 9,3%. В результате среднемесячная стоимость квартир в городе составила 16 999 руб.: однокомнатную квартиру можно было снять за 14,4 тыс. руб., "двушку" — за 20 тыс., а "трешку" — за 33,6 тыс. руб.

Особенно заметным снижение цен оказалось в Центральном районе – на 4,5%, в то время как цена на вторичное жилье в этом районе поднялась на 0,9%. Менее заметно снизились арендные ставки в Прикубанском районе – всего на 0,3%, тогда как стоимость "квадрата" на продажу здесь же поднялась на те же 0,3%.

Изменение арендной ставки по районам Краснодара

Это новости Краснодара и Краснодарского края.