В десятку городов России, где новостройки дешевле вторичного жилья вошел Краснодар. Разница в цене "квадрата" в новых домах и на вторичном рынке жилья превышает 8 тысяч рублей в столице Кубани. Самый большой разрыв между стоимостью нового и "старого" жилья эксперты зафиксировали в Саратове, Владимире и Туле. А список городов, где квартиры в новостройках обойдутся дороже, чем в "старом фонде" возглавляют Чита, Грозный и Астрахань, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал Domofond.ru.
"Эксперты портала Domofond.ru проанализировали стоимость жилья на первичном и вторичном рынках в 70 городах России и выяснили, где выгоднее приобретать "вторичку", а где – квартиры в новостройках.
Новостройки дешевле "вторички" в большинстве городов
В большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек приобретать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В феврале 2018 года в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках был дешевле, чем на вторичном рынке.
Самый большой разрыв между ценами на "вторичку" и новые квартиры – в Саратове, где квадратный метр в новостройке почти на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Во Владимире метр в новостройке стоит на 23% меньше, чем во вторичной квартире. Третье место этого рейтинга заняла Тула с разницей 19,8%, четвертое – Севастополь (-19,7%), замкнул пятерку Подольск (-18%).
Из-за отсутствия данных в рейтинге не участвовали Владивосток, Якутск и Мурманск.
Топ-10 городов, где новостройки дешевле вторичного жилья. Фото: Domofond.ru
Лишь в 16 городах из 70 стоимость квадратного метра в новостройках оказалась выше, чем на вторичном рынке. Лидером по разнице в цене стала Чита: жилье в новом доме здесь стоит в среднем на 22,4% дороже, чем на вторичном рынке. Вторую позицию этого рейтинга занял Грозный с разницей средней цены квадратного метра 11,1% в пользу новостроек. В топ-5 городов, где новостройки стоят больше вторичного жилья, также вошли Астрахань, Новокузнецк (новостройки дороже "вторички" на 10,9%) и Нижний Тагил (на 9,2%). Москва заняла 9 строку: в столице квадратный метр в новых домах стоит на 3,5% выше, чем на вторичном рынке.
Топ-10 городов, где новостройки дороже вторичного жилья. Фото: Domofond.ru
Рейтинг городов-миллионеров по разнице в ценах на "вторичку" и новостройки
Среди городов-миллионеров только в Москве, Нижнем Новгороде и Перми цены на новостройки выше, чем на вторичное жилье. В Москве – на 3,5%, в Нижнем Новгороде – на 2,4%, в Перми – на формальные 0,3%.
В остальных городах с населением более 1 млн человек метр в новостройке обойдется дешевле. Ярче всего эта тенденция проявилась в Самаре, где средняя стоимость квадратного метра нового жилья на 15,9% ниже, чем "вторички". Покупка квартиры в новом доме выглядит особенно выгодной также в Ростове-на-Дону (-12,5% от стоимости "вторички") и Красноярске (-12,1%).
Разница в стоимости новостроек и вторичной недвижимости в городах-миллионерах. Фото: Domofond.ru
