Насколько выгодно в Сочи и Краснодаре купить и сдавать аренду комнату посчитали эксперты

Специалисты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" подсчитали доходность и окупаемость комнат в крупнейших городах России. Выяснилось, что выгоднее всего покупать отдельные комнаты для сдачи их в аренду в Тюмени, где приобретение окупится за 7 лет. Начнет приносить прибыль через 8 лет после покупки комната, сдаваемая в аренду в Ставрополе, Кургане и Кемерово. В Краснодаре часть недвижимости окупится только через 12 лет, в Сочи — через 20 лет, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал по поиску недвижимости "Мир квартир".

Чтобы рассчитать срок окупаемости и доходность отдельных комнат, эксперты портала "Мир квартир" соотнесли среднюю стоимость недвижимости с размером арендной ставки. При этом обязательные расходы владельцев на оплату услуг ЖКХ, выплату налогов, проведение ремонта и покупку мебели не учитывались.

В целом по России средняя комната при средней стоимости в 837 901 рубль и средней арендной ставке в 6 164 рубля в месяц окупится за 11 лет при доходности в 8,8%.

Самая высокая доходность и окупаемость отдельных комнат зафиксирована в Тюмени. Чтобы стать владельцем части квартиры в столице Тюменской области придется заплатить 910 078 рублей. Средняя арендная ставка — 10 655 рублей в месяц позволит окупить недвижимость всего за 7 лет.

За 8 лет окупится отдельная комната в Кургане, Кемерово, Тольятти, Владимире, Калуге. Срок окупаемости комнаты в Сургуте, Севастополе, Смоленске, Красноярске — 9 лет. Десятилетие придется сдавать в аренду комнату, чтобы "отбить" ее покупку, владельцам недвижимости в Симферополе, Орле, Воронеже и Волгограде.

В Краснодаре средняя цена отдельной комнаты – 973 639 рублей. При средней арендной ставке – 6 645 рублей в месяц, чтобы окупить жилье, его придется сдавать 12 лет.

В Сочи из-за высоких цен на недвижимость окупать квартиру при сдаче в долгосрочную аренду придется еще дольше – 20 лет. Отдельная комната на курорте стоит в среднем 2 727 412 рублей, а арендная ставка – 6 164 рубля. С такими ценами олимпийская столица стала городом России, где срок окупаемости части жилья – самый большой. Для сравнения, в Белгороде и Москве недвижимость удастся "отбить" через 17 лет, в Мурманске, Санкт-Петербурге – 15 лет, Ростове-на-Дону и Уфе – 14 лет.

Доходность и окупаемость комнат в городах России

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Эксперты выяснили, как выгоднее сдавать жилье в Краснодаре и Сочи: посуточно или помесячно

Купи, сдавай и богатей: "доходные" квартиры быстрее всего окупаются в Краснодаре и Сочи